首占营前新区VS滨海新城之我见

零点的鬼

谁比烟花寂寞 发表于 2018-8-20 20:50
瞎扯，6号地铁关首占什么事？最近的航城站距离首占新区最近楼盘（永荣）估计也有两公里距离，其它像泰和 ...

强烈建议你补习一下《长乐市首占营前新区控制性详细规划》（当年还叫长乐市，百度还可搜到文件内容），官方文件中就叫首占营前新区。可能首占片区开发得较早，许多人忽略了营前片区和它是一个整体（就隔着窄窄的上洞江而已），它们类似吴航街道和航城街道的地理位置关系。也建议你开车到你心中的“鬼城”首占营前新区逛一圈，看看距离有多远。真如你所说的话，是否要分为龙津新区（人民医院等地块属龙津村）、龙门新区（永荣地块属龙门村）、首占新区、营前新区。地铁6号线从福州三江口跨过道庆洲大桥（双层设计，地铁上面便是东南快速通道）后便是营前站（属高架站，可俯瞰整个首占营前新区），然后是航城站（转入地下），这两个站旁边就是首占营前新区。从下图中你可以看到首占营前新区实际上是与长乐老城区连成一个整体的，会堂路南段已动工，广场路与营滨路的连接段在未来也会提上日程。滨海快线首占站与福平铁路长乐站可能合站建设。

零点的鬼

其实许久没来论坛了，多年前曾经常在此流连。只是家在首占，工作在滨海新城（非核心区），亲眼目睹滨海新城从无到有，还有首占营前新区的蜗牛样崛起。因为工作的关系，足迹遍及滨海的各村落、大东湖、甚至两港工业区一带。对比了两者，心生有感。观点仅属一面之词，不见得一定正确。真心希望滨海新城与首占营前新区都能崛起，大长乐毕竟是我生长、工作的地方！至少，这两地，连着我每天上下班的路。目睹长乐论坛的慢慢没落，有些于心不忍……此贴我的发言到此为止，再见！长乐论坛，再见！

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零点的鬼 发表于 2018-8-20 17:24
1、我所比较的是谁更“宜居”，非谁发展得更繁华、更高大上，重要的形容词我不想说三遍。管他什么国家 ...

        举了那么多的交通线，敢问地铁6号线、福平铁路、滨海快线、东南快速通道哪条是给首占修的？哪条不是连接滨海？滨海新城提出在12年左右，6号线前两年才开始动工。这就不用多说什么了。首占在滨海和市区之间。有空找一张卫星图好么，首占西侧南侧都是山，不从首占。就这里有设个站点的意义，不然从三面都是山的玉田走？规划院没这么傻好伐。        你说哪条不是经过这，敢问还有更好的选择么（无奈脸），前往滨海，路过首占，不要夸得太过了。这还要政府干预？没得选好吗，顺便提一句，商务局貌似不管基建，了解一下?        就业吧，我只提一句，请问你说的这些写字楼多大的公司，能收多少人？今年联通产业园入职400人，基本都是校招，你说的几所写字楼哪个能保证待遇比联通好？本科提供宿舍、硕博提供人才公寓？还能每年几百几百招人？外带政府补贴？移动数据中心马上就要动工了，你说的几栋写字楼是有几家公司有资本和三大运营商抢人？当然可以你说滨海就业可以住首占，那为什么不直接住滨海，参照你的第七点，二者直线距离15km？你以为很短？去三江口，和去滨海能短几米？                文武砂中学三中分校和三中滨海校区的关系你叫我补习，有空百度一下好伐？文武砂中学在S201西侧，政府投资1500W改善教学条件。三中校区在漳港街道内，属于滨海核心区。投资10亿+，2020年投入使用。我可以态度很缓和得告诉你有空去长乐市政府公告公示栏，每月3号到5号，有建筑规划选址公示。顺便关注下微信福州滨海发布，或是最美长乐，了解施工进度？        营前配套设施多，OK，没问题。除了你说得两个商圈，人流上来说建就建的。你说十年后碾压，人生有几个十年，我姑且当成两个问题吧。十年很长，十年前怎么不住长乐跑首占了？敢问一句louzhumeiyouxiayidai?而且需要10年？你是否知道文武砂现在到处是工地，按照官方数据8月1日，核心区大约67个工地，200台塔吊，200台桩机。塔吊不够，从省外调派，现在项目只会越来越多（来源：福州滨海发布），首占工期最繁忙得时候能有这里一半的速度？中建六局市政公司社会招聘的所有岗位都注明有工作地点长乐区，你觉得是去哪里建设（基建通8月13日推送）。中建海峡前两月中标10个项目55亿，4个在滨海29亿（中建海峡微信7月13日推送）。这里还没提福建本土的福建建工和其他项目少的建企。政府批快地建商圈两年内建不起来？华润去年在文武砂要了一块地，文武砂吃瓜群众分了几千块，前段时间毁约又分了几千块。2020年前批两块地一个月招标，一个月出图纸，两年建成，现在的建设速度你不要想太多。滨海新城130W人口靠长乐拼命生，原来滨海新城是长乐提出来的，照这逻辑首占18W靠首占人生就够了吧。        坚决遏制房价上涨不是我提出的，你有疑议找中央政治局去，反正房产税在十九大报告里，某位财政部部长表态2020年前后出台。你认为政策没用房价还会继续飙升是你的事了。高铁的话你似乎忘了还有松下站这个地方，况且这种小站车次能有多少，去外地还得去南北站哟，或者漳港机场考虑下？打折机票比高铁便宜的多←←。公交确实不太方便，配套设施这两年慢慢等呗。        补充一句，单独diss滨海给出数据，稍微深入点的分析，倒真不反感，非要夸A贬B还不讲逻辑，就有点恼羞成怒的感觉了。