看房手记之江景房

灵峰

开发商的马甲在路上了

论坛杀手

南翔 发表于 2017-4-8 21:43
开此帖主要是从刚需角度进行考虑，若是投资的话要根据个人财力实际情况！既然上面有人到价格是主要左右因素 ...

好像是 分成三个地块 开发  村民的安置房 跟业主买的， 不在同一个围墙内。应该品质也是有区别的。筹岐那个是因为太特殊了，而且太抱团了，外人没办法买进去。但是如果刚需，你非要住进去，只要不太张扬。低调点，凡是退让点，应该也不会有太大的问题。

南翔

论坛杀手 发表于 2017-4-8 23:40
好像是 分成三个地块 开发  村民的安置房 跟业主买的， 不在同一个围墙内。应该品质也是有区别的。筹岐那 ...

总共5个地块其中包含一个江边别墅地块，另有两个地块也就是c,d地块商品房和安置房共建共有小区，c地块商品3栋安置6栋，d地块商品5栋安置3栋，我在这里重申一下，我没有任何歧视的因素，只是单纯的从投资角度的一点看法，因为我明白一个道理，大家没搬进城之前都是各个村的村民，有的进城多年现在还保留农村户籍！只是想举这个例子对投资价值进行参照。

论坛杀手

南翔 发表于 2017-4-9 06:52
总共5个地块其中包含一个江边别墅地块，另有两个地块也就是c,d地块商品房和安置房共建共有小区，c地块商 ...

这个开发商 是sb 呀 把九栋安置房 放在一起  八栋商品房 放一起规划不就好了吗。干嘛混在一起影响自己品牌形象？ 去年去售楼部置业顾问 说的就是跟拆迁户 分开好像。

多么痛的领悟

楼主分析的好

航城一霸

论坛杀手 发表于 2017-4-9 11:02
这个开发商 是sb 呀 把九栋安置房 放在一起  八栋商品房 放一起规划不就好了吗。干嘛混在一起影响自己品 ...

开发商傻？其实不然。因为政府为了防止之前开发商正常开发的商品房和安置房质量区别对待设置了新规定，之后安置房需和正常商品房质量上要一致，福州上面甚者安置房就随机镶嵌在商品房中的各楼层，防止质量区别对待，因此个人认为这是对拆迁安置者负责任的体现，至于正常想买在有安置房小区的业主需自身调整下心态，能接受就买，不能接受可以选者其他的楼盘。再说价格上不同，安置房本身就带补偿性质的，人家至少之前是该地块的使用者，就地安置（价格较低）也符合政府要求，减少矛盾，开发商为了顺利拆迁，减少阻力，也愿意部分让利，至于正常对外销售的价格，开发商肯定会考虑到之气让利部分，总之，羊毛出在羊身上！

无限风光在险峰

论坛杀手 发表于 2017-4-8 11:59
去年一万等八千，八千说还没到底，还会五千，五千还觉得会两千，，买首占怕变鬼城，买老城区怕堵车环境不 ...

说的在理，长乐论坛有一批砖家很会分析，什么什么时候会降，结果越等越买不起，砖家误人呀

我是你

无限风光在险峰 发表于 2017-4-9 12:26
说的在理，长乐论坛有一批砖家很会分析，什么什么时候会降，结果越等越买不起，砖家误人呀

又是一个买房获利者，鉴定完毕

速度与激情

1、钢铁厂在三江口区域，按照环保政策必须迁走或者煤改气，现在好像在做煤改气。2、液化气站地块被政府收储 ，气站很快就会搬走，在洋屿那边去了。3、滨江路通车肯定会有很多大货车，进程S201省道货车减少。滨江路往北走还有两个西三线的管输气接收站。钢铁厂新厂肯定不会上煤。

guagua1112

南翔 发表于 2017-4-8 21:43
开此帖主要是从刚需角度进行考虑，若是投资的话要根据个人财力实际情况！既然上面有人到价格是主要左右因素 ...

分析的很好，想买上江城的等交房，买安置的二手房，质量一样还省钱。