对长乐海湾新城规划的问题的分析应引起全体长乐人的重视

风儿飘飘

对长乐海湾新城规划的问题的分析应引起全体长乐人的重视


一：首先声明下，之所以写这篇分析，一是我是长乐人，而且老家在江田镇，该镇部分沙丘林地被贱卖极有可能是为了所谓海湾新城的征地所需，海湾新城项目若真批下，对江田镇来自整个长乐滨海平原都会产生利益攸关的长远影响。二是我学过建筑学，对长乐地质构造和建筑地基及基础处理等等都有一定的了解和分析能力。很早以前就想写一篇关于闽江与长乐命运的地质论文以引起广大长乐人特别是经济规划决策者的重视。最近查阅了很多资料，所以就关于长乐海湾新城规划中潜在问题拿来分析，希望能与长乐论坛中从事建筑或者基础工程的朋友一起探讨，并能引起广大长乐人的重视和讨论。


二：先来说说长乐与闽江的关系，而后再分析海湾新城规划中存在的严重问题，二者的前后顺序是依据其中先后逻辑关系而来的。概括来讲，长乐以及生活在这片土地上长乐人，从古至今都与闽江共生共荣，利益攸关。关键一个字：砂。长乐滨海平原是典型的海积平原，海积平原由于海浪搬运淤积等因素，使海积物形成的平原，滨海平原就是东海海浪冲击沿海丘陵剖刮其岩土以及搬运从闽江输出来的河沙淤泥等等沉积下来所形成的。

1：从地质构造来讲，长乐海积层厚4～63.3米，组成海滩和海积平原，岩性以灰、暗灰色淤泥和粉砂质淤泥为主，夹砂质粘土、砂砾卵石、泥炭、贝壳碎屑等。这种岩土构造属于典型的超软土，超软土属于建筑学概念，从超软土转化成适合建筑工程特别是高层建筑的地基，要经过非常庞大的基地处理方法，仅仅回填土是远远不够的。
2：从地貌上来讲，整个福建省，唯独长乐风成砂丘地貌显著，　分布于滨海平原的外侧。包括梅花、文岭、湖南、漳港、文武砂、古槐、江田的沿海一线。由海滩上的细砂经风力吹扬，内移堆积而成。这也解释了福建省最早的一家滨海旅游度假村下沙选址在长乐的客观原因。
3：从土壤学来分析，风沙土呈条带状分布。凡有沙源内移、沉积的海岸内侧都有风砂土堆积，自潭头至牛头湾，绵延数十里。一些离海较远的地方，如潭头的碧岭、沙堤、大宏和江田的前连等村庄周围、山前、谷底，亦有风砂土堆积，面积为118471亩，占各土类总面积的15.71%。其中耕作风砂土为33414亩，占各土类总面积的4.43%。盐土　处于水稻土外侧，呈条带状不连续分布，基本与海岸线平行。因风沙内移覆盖，盐土区域相当有限。主要分布在潭头、漳港两地的沿海一线，面积为2768亩，占各土类总面积的0.36%。---摘自《长乐市志》

以上长乐所有乃闽江所赐，最致命的关系是长乐处于闽江出海口南岸，而非北岸。在地球自转牵引力及自白令海而下的寒流运动的牵引力二者合力之下，闽江出海径流及输沙量拐向南方，堆积在长乐沿江沿海。你们知道闽江口湿地的前身是什么么？是60年代我们长乐潭头，金峰，梅花人民在闽江淤泥河沙上围垦而成的滩涂。闽江的年平均径流量居中国各河流第7，与黄河相当。你们知道闽江的年输砂量有多巨大的吗？是1000多万吨（1950--2010）（摘自《中国河流泥沙公报》--中国水利部），是钱塘江年输沙量的3倍多，居东南各河流之首。这每年的1000多万吨源源不断地堆积在长乐沿海及海床之下。待冬季强劲的东北季风及春夏东南季风源源不断地吹向长乐内陆。长乐位于东海之滨，风日多，风速大，多台风，风害较剧。春季多东风，次为西南风及南风，风力大。秋季多东北风，风力最大。冬季多东北风与北风，风力亦大。--摘自《长乐市志》

在看看闽江的中上游水土流失事实，从1950-2010年闽江年平均输沙量总共约1000多万吨，而单单2010年一年输沙量就攀升至3000多万吨。我们长乐首当其冲，深受其害。再观察钱塘江年平均输沙量与近年输沙量比较，变化不太大，反映出钱塘江流域水土保持良好。




大家可以从这两张地图中发掘到，同样处于闽江出海口，为何处在闽江口当中的琅岐岛以及北岸的连江沿江沿海没有明显的风成砂丘堆积，而处在南岸的长乐沿海特别是从漳港至牛头湾这段内凹的海湾生成连绵不断的带状砂丘并且有年年扩大的趋势。







未完待续。吃饭先。


三：再来分析海湾新城潜在的严重问题

1：概括来讲，海湾新城在长乐版图中的地理位置，以及长乐与闽江的关系，决定了海湾新城未来的自然命运。
海湾顾名思义就是沿海内凹的海岸线办围合成的海域，该海域潮汐海浪效应显著。地图中，从漳港南北奥到松下牛头湾海岸线内凹形成的这种海湾地带非常容易成为闽江输沙的排放凹地。加上强劲的风力吹拔作用，该效应急剧显著。这也解释了为何新建的海堤曲线是向东海凸出的，是为了防止风成沙丘的聚集凹地形成。




但建设曲线防护海堤对于保护滨海新城是远远不够的，这就是为何我们一直强调的沿海防护林的保护和新植。但从滨海新城规划中的数据中我们又发现了什么问题呢？请审核这张数据：



从中我们发现沿海防护林仅占土地利用面积的1.3%，从规划图中测算，其宽度仅仅有30多米。这算是哪门子的科学规划？当年延国和带领长乐人民种植沿海木麻黄打造沿海防护林最宽记录可达到1.5千米。这张是2000年的海湾卫星图，从中可测量到防护林最宽1.5千米，并且在滨海平原水稻田之间还种植其他树种形成几道防护体系来保护内陆耕地及正常的生活环境。所以推断，海湾新城若如此规划建设，势必处在长乐沿海风间砂口上，必饱受风沙长年侵袭。并不宜居。





2：投资者或者购房者最关心的海湾城房价问题（若该城批下动工），从建筑造价的角度来推断，该城房价不会很低。一般而言，高层住宅楼，基础造价约占总造价15%左右。但此项目场地原是近年围垦而成的年轻的沿海滩涂，淤泥质，海砂沉积物等等，属于典型的超软土地基，该土质是无法满足建筑物工程要求的地基（包括承载力，稳定变形和渗流等要求），因此该场地必须经过复杂庞大的地基处理，据消息灵通人士称，海湾新城地基采用的是置换拌入技术，即以砂碎石等回填置换软土地基中部分软土，并在地基中渗入胶结硬化材料，达到提高地基承载量，减少压缩量的目的。从海湾新城土地利用表中我们可以得知，居住用地及商用地占总用地面积之41%，而居住用地中高层中高层用地占90%左右。从这个数据中我们可以看出，该新城住宅楼大部分是高层中高层住宅楼，在超软土地基中建筑高层住宅，其结构设计必定要求基础类型是群桩基础，在超软土岩土勘探分析中，我们得之，该地基持力层深致60多米，这说明高层住宅楼桩基基础造价必将昂贵。加上复杂庞大的地基处理造价，摊派在每个投资者或者购房者身上的房价必定不会很低。推断，这不是为一般的刚需族建设的新城。

左熙♂右娴

有点晕！没睡好！

海之峡

楼主很用心。不过这个新城对长乐未来意义重大。现在还没有凸显出来。等着瞧。城市的重心都是随着时代的发展而改变的。这是发展的必然。当繁荣起来的时候，回思今天会觉得恍然一梦。楼主的问题可以做建设环评的优化依据。

透事眼

我不专业，有点不关心

xufushen

继续啊楼主 ，那应该怎么做比较好

斌哥

写得非常详细，楼主辛苦了！

诚一汽车

继续啊楼主 ，那应该怎么做比较好

司马懿

资料数据，若都真实，分析合理，这么大规模的建设，正如你担心的，对整个地区的环境，气候，都有影响。自然的力量，还不好从单方面去分析

weicr

久违的楼主神贴。

xhjlb

我在文武砂，前几天刚钻探了距十八孔水闸大概两公里的一块空地，钻到持力层是65米。。楼主数据很正确。