日韵东方 QQ群

日韵东方

群号：6523868（截至2009年9月1日，群友人数49人））

群名：


QQ群网址：http://qun.qq.com/air/#6523868（有百张以上的楼盘实景图以及文字介绍等）

日韵东方楼盘，位于南山东侧，占地约100亩，是目前长乐最大的楼盘之一，建有50-160平米的高层建筑10栋，别墅79席。有人说这里偏僻，有人说这里空气好。不管怎么样，我们选择了这里，这里就是我们未来的家园。业主朋友们，欢迎你的加入，为社区发展建言献策、共建新型的邻里关系，成为长乐最具示范性的和谐社区！

以下文字信息为业主本人自己搜集，因本人能力、见识所限，有些数据或有主观偏离事实不公之处，还望网友们指点批评校正。

楼盘价格趋势日志

2009年1月份高层区开盘，推出第一期房源，以小户型为主，面积50-120，均价约5100。
2009年2月中旬第二期开盘，含3号、5号、7号、11号楼，起价每平米约4500，均价5200-5300元。
2009年7月大套每平米上调300元，小套上调200元，均价5400-5500，顶楼（17层）价格约6400元每平米。
2009年8月中旬推出9号楼。
2009年8月中旬，道路绘测工作开始。
2009年9月1日，房源每平米将上调300.
2009年9月，楼盘路段鳌山路，宽18米，双向四车道道路将动工修建。
目前未推出房源：（1）高层区：6号楼和8号楼；（2）别墅区。


作为业主，感情上希望越来越多的新业主加入，成为邻居，但还是要本着尽量客观负责、实事求是的原则，向将来的业主说说一些该楼盘的优缺点，也尽量避开涉及“托”的嫌疑。因每个人看法角度不同，需求也不同，经常有相互冲突不一致的看法。但眼见为实，希望对楼盘有兴趣的朋友们去楼盘现场工地实地考察一下，以便对该楼盘优劣有一个较为客观理性的看待，尽量避免人云亦云、混淆视听，做出不利于自己的决策。

（1）住进该楼盘可能会给你带来一些不便或不舒服的地方：
一，8，9号楼临近长乐吴航中学，学校会有广播，可能会给业主带来噪音污染。
二，楼盘对面鹤上区域有陵园，视野范围可见。
三，经楼盘到附近农贸市场（汾阳市场）、市标区域均有10分钟左右的步行路程，或给生活带来不便。
四，目前，该楼盘路经经纬桥附近，灯光较为昏暗，人流车流量较少。
五，因楼盘较大，楼盘实行的是与目前市场通行一致的销售策略：即分期推出房源，期期推高单价。目前的销售价格是据市场供需关系变动的。
六，11号楼，10层以下将被别墅区工程遮挡。
七，未来将有公交车通过该楼盘，目前为止只为听说，未得到实证。前方的石板路不够平整，较为颠簸，未来是否有改造的计划，尚未知。
八，因聘请的是深圳物业公司，物业费较政亚、旺家每平米约0.6元左右的价格要高，预计在1元每平米。

（2）该楼盘优点：（或带有个人感情因素，仅表个人观点，或有失偏颇）
一，与闹市区有一定距离，环境较为宁静，有利于繁忙工作后的放松。
二，视野较为开阔，楼盘前方将设计较宽的道路，预计9月份动工。
三，个人感觉价格适中，目前均价5400元每平米，与同期楼盘：1，滨江花园（三峰街），均价8300元每平米；2，西洋尊品（闽运车站附近），均价7300元；3，香江国际（长限环岛附近），仅剩下高层房源，单价7000+
四，楼盘占地面积较大，房源户型结构较为丰富，涵盖50多平米的公寓房，96平米小户型，120平米、130平米大众户型以及158平米大户型、160平米复式楼、别墅区，业主数量较多，与独栋或较小的楼盘相比，在绿化、公共设施方面有一定的规模优势，将形成较为丰富有人气的社区。
五，聘请的是深圳物业公司，部分人员已进驻。


楼盘最新进展：高层大部分已落架，别墅区已封顶，9月份将开始鳌山路道路拓宽工程。

附：2009年8月现场实景图

zhengyongfeng

500多户，就是1000多号人，相当于一个村庄了。

日韵东方

傅其水

不是业主能加吗

日韵东方

飞在天空的鱼

请大家转告大家

日韵东方

日韵东方

25个成员。

日韵东方

27个成员了。