长乐现有的商场都一言难尽，未来滨海新城的商场出路又在哪？

CDD · 发表于 2021-10-7 09:11:04

滨海再好，你会经常开车下去逛吗？

斜杆青年 · 发表于 2021-10-7 09:17:49

风声雨声发表于 2021-10-07 07:29
都一样，福州的商业人流量也不高，半斤八两。

这位仁兄说的不敢苟同，瘦死的骆驼比马大，即便在大环境下，所有实体商业都不好做，但是福州鼓台的商业人流肯定比长乐多的不是一点两点。个人认为长乐泡沫过早，房价提前饱和，中南越府那个地段都2万多，五四北也有两万出头的房子，虽然五四北在福州算比较郊边，但起码附近还有一个泰禾广场，而且是已经成熟的商场。中南越府那边2万卖的是什么，吾悦广场就算已经开业，有稳定的人流了，中南都不一定值这个价，何况还有2栋的安置房，可是照样一堆人买。买的群体无非就是有钱的投资，没钱的刚需，很多刚需也是打肿脸充胖子，好几个口袋买一套房，每月加上房贷，还有钱消费吗？就算吾悦广场开业了，那些打肿脸充胖子的人最多也是进去凑热闹，经常消费是不可能的。而很多有钱的，上福州消费的更多。这是我个人感受，不喜勿喷

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动感光波滴滴滴 · 发表于 2021-10-7 09:18:01

地铁一开。福州逛起来。长乐基本可以关门了

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风雨声乱了 · 发表于 2021-10-7 09:26:13

斜杆青年发表于 2021-10-07 09:17
这位仁兄说的不敢苟同，瘦死的骆驼比马大，即便在大环境下，所有实体商业都不好做，但是福州鼓台的商业人流肯定比长乐多的不是一点两点。个人认为长乐泡沫过早，房价提前饱和，中南越府那个地段都2万多，五四北也有两万出头的房子，虽然五四北在福州算比较郊边，但起码附近还有一个泰禾广场，而且是已经成熟的商场。中南越府那边2万卖的是什么，吾悦广场就算已经开业，有稳定的人流了，中南都不一定值这个价，何况还有2栋的安置房，可是照样一堆人买。买的群体无非就是有钱的投资，没钱的刚需，很多刚需也是打肿脸充胖子，好几个口袋买一套房，每月加上房贷，还有钱消费吗？就算吾悦广场开业了，那些打肿脸充胖子的人最多也是进去凑热闹，经常消费是不可能的。而很多有钱的，上福州消费的更多。这是我个人感受，不喜勿喷

买中南的都是能看见首占后面山上一大片公墓的，长乐的墓景房！！

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