长乐在建高档楼盘综合帖(含点评，实时更新）。。。。。。。。（申精）

信风舞步

火力突击 发表于 2013-4-8 22:12
灰常感谢，昨晚在论坛观贴，见了说龙庭湾开始预售，今天电话回去让家里人过去，结果是楼盘，店面还没开始 ...

价格无法推算，不过可以参照皇廷丹郡，名郡店面的价格，差不了多少。。店面这玩意，你觉得值，可以接受，想买就可以买。。觉得不值，那就算了，我只能感叹，长乐虽然炒花多，不过长乐炒花多为关系户，但是有钱人更多，因为越是实业不景气时候，人们越会保守购置商铺房产。。我想买个城市广场店面都买不到，都是差的卖你。。哎。。买个东西都上火。。不想托关系欠人情，干脆不买了。。

不过不管是买房还是买店面，首先考虑，也是最重要考虑，地段，地段，还是地段，便宜的地段差的商铺买了升值空间也不大

火力突击

信风舞步 发表于 2013-4-8 22:33
价格无法推算，不过可以参照皇廷丹郡，名郡店面的价格，差不了多少。。店面这玩意，你觉得值，可以接受 ...

老实说，我有几年没留意这些价格，手上唯一的店面还是几年前凯旋帝景时买的，还好，买了一百余平方，到现在也升值了百来万吧，这几年不买，有投资，手紧，也就对这没兴趣，现在手里又松了点，才有了这份心，你说的也对，长，乐有钱人真多，咱是挤不进了，只想买一二间店面，将来，万一生意不怎，还能保证平常生活，买点安全感而己
对了，明郡丹郡店面一平米几万，还望考之，我己太久，不了解这些了，谢谢

信风舞步

火力突击 发表于 2013-4-8 22:44
老实说，我有几年没留意这些价格，手上唯一的店面还是几年前凯旋帝景时买的，还好，买了一百余平方，到现 ...

名郡一套300万，50还是60平方，好像60.。我真忘了，之前我朋友有说过，我去力恒中心问的时候，说卖完了。。

火力突击

信风舞步 发表于 2013-4-8 23:19
名郡一套300万，50还是60平方，好像60.。我真忘了，之前我朋友有说过，我去力恒中心问的时候，说卖完了。 ...

恩，今天叫家里找人打招呼预留，看是否能达到目的。希望价格与丹、名郡相略，贵，就纠结了。你说的也对，长乐，觉得值就买，但还是要和租售比联系，太夸张，也就丧失了升值空间，十年前，一百万的店面月租四千合理，在外地外省是五六千，这几年，钱太多，己下降到二千左右，贵，但还是要和租金挂勾，太贵，只好买福州甚至外县了。

1391222

火力突击 发表于 2013-4-9 23:27
恩，今天叫家里找人打招呼预留，看是否能达到目的。希望价格与丹、名郡相略，贵，就纠结了。你说的也对， ...

龙庭13500-14500.。前一个月帮亲戚定了4套，现在有个亲戚也要买一套，已经定不到了，我还是跟开发商很熟的（一个村），上面的售楼部几个经理都是邻居和朋友。。除非你当很大的官去找她，估计打招呼也不一定拿到

信风舞步

火力突击 发表于 2013-4-9 23:27
恩，今天叫家里找人打招呼预留，看是否能达到目的。希望价格与丹、名郡相略，贵，就纠结了。你说的也对， ...

呵呵，你现在考虑租售比，都是不合算，估计还没放贷利润来得高，我买店面主要考虑，长期持有，增值，以后未来就算不行了，还有gov-ern-ment的拆迁补偿。。。就像很多人买房，没打算卖，出租也是因为空着也是空着，蛮出租了，那些人真不差这点钱，买房主要是增值保值，毕竟手里握着大量现金，存款必然贬值，放贷怕出事，投资怕失利。。另外福州的店面也是非常高昂，租售比也是很差的。。泰禾广场高达8万/平方，有钱人买店面，主要是想把钱花出去，留给子孙，而不是算租售比，租售比只有前五年买的人才合算，不然考虑首付利息，贷款利息，以及民间借贷，没什么赚头的。。

吴松楠

米南 发表于 2013-3-13 16:27
几个月就卖完了

不是几个月，是从2011年卖起得

吴松楠

信风舞步 发表于 2013-4-7 21:43
那你别买楼下店面哪一栋，以后会吵。。纯住宅区，就是安静，高档，缺点就是生活便利度差点。不过拉菲郡， ...

楼主是买龙汇还是拉菲郡？龙汇的对面是两个学校，这点太吸引人了！就是龙汇太低调没见什么广告！

火力突击

信风舞步 发表于 2013-4-10 09:12
呵呵，你现在考虑租售比，都是不合算，估计还没放贷利润来得高，我买店面主要考虑，长期持有，增值，以后 ...

你说的太对了，事实如此，纠结这也是我这种吊丝的现实，有钱人是不计较的，，买一堆摆在那，有钱就买，这没法比，更进一步的真正富人，他是不屑于买楼买铺的，有的，是别人向他买，还有的，你懂的！呵呵

信风舞步

吴松楠 发表于 2013-4-10 10:29
楼主是买龙汇还是拉菲郡？龙汇的对面是两个学校，这点太吸引人了！就是龙汇太低调没见什么广告！

我买拉菲郡
龙汇是龙芝地产，龙芝地产是高枝彬做的，龙津人好像，营销手段比较差，本身龙芝实力就一般，龙汇御景和金峰人合作，借助金峰一些有钱人的资金。。和力恒，永荣铺天盖地的宣传，感觉不是一个层次，差了一个等级。。和迪鑫合作成立中茂后，广告才开始做大。。

另外龙汇御景是由龙芝建筑承包，是他自己的建筑公司。。