长乐房子咨询价格？急求

_海♂的颜色 · 发表于 2012-2-8 22:32:05

谁知道日韵东方和香江国际的价格是多少？

我~无所谓 · 发表于 2012-2-8 22:39:43

伸手d,,,

体会人生之王 · 发表于 2012-2-9 01:50:47

购房者莫急啊

佛因空法 · 发表于 2012-2-9 09:38:32

本帖最后由佛因空法于 2012-2-9 09:40 编辑

强烈抵制县级地区，京城楼价！！！

推荐：文岭镇“吉美• 滨江花园”电梯楼，地面第一层全部架空层（不卖！业主共用）、小区内配套幼儿园、老人活动中心，所有业主共同使用社区内所有的配套权利！三面青山、一江入海、俯阅琅岐岛、省道通衢就在家门口、物业低收费……
所有售价都在每平米仅售2200至2500人民币之间，户型：120至150平米/户。不限户口，不提供按揭房贷，视工程进度分期付款。每户都有土地使用证、房产证。
大家如果怀疑我是该楼盘的*屏蔽字眼*，（NMD，枪/手，这个词也被屏避，还要不要人开口说话？！搞文字狱啊？！）可以自己坐梅花公交车在吉美• 滨江花园门口下，自己去现场考证！！！

同时：文岭镇还有与“吉美• 滨江花园”边上的“丰泽花园”在文岭镇政/府斜对面（金梅公路边），该楼盘规模之大，超过目前长乐除了市中心几个大盘以外的任何一个楼盘的规模。还有2788/平方起价的阜山新片区“天祥望郡”。

一套120平方米的文岭镇“吉美• 滨江花园”电梯房加上室内装修、家具、电器、小区、普通老婆、平民轿车，所有工薪阶层都不是梦想……

值得考虑去看看

长乐居士 · 发表于 2012-2-9 10:06:16

大哥，既然能提供房产证，为什么不可以办理银行按揭呢，你是好意推荐这些，有些专业名词要说清楚，我朋友过去问，人家售楼的很直接的说是集资房，只有土地证，没有房产证，不能贷款，一年内分三次付清全款。

长乐居士 · 发表于 2012-2-9 10:07:17

其实买在乡下也很好啊，再买两十来万的车就很方便了

佛因空法 · 发表于 2012-2-9 10:57:05

长乐居士发表于 2012-2-9 10:06
大哥，既然能提供房产证，为什么不可以办理银行按揭呢，你是好意推荐这些，有些专业名词要说清楚，我朋友过 ...

兄弟!
只有房地产开发商出售的“商品房”才可以办理银行按揭！！！
所有只要拥有“土地使用证”的房子都可以办理得到“房产证”的！明白吗？！
我是好心为大家推荐！希望能理解！！！

以本人目前在金峰镇上的房子（民宅5层、一幢十几间、我是其中的一间、从地到天、一间一间的那一种民房）为例：最早拿在手上的是《集体土地个人建设使用证》发证机关与印鉴：长乐市人民政/府、长乐市国土资源管理局，也就是民间俗称的《红本》；
后来又向金峰镇房屋产权登记处申请办理《房屋所有权证》也就是统称的《房产证》，发证机关与印鉴：长乐市人民政/府、长乐市建设局。
好了，目前我的邻居们手上绝大部分只有《集体土地个人建设使用证》，估计只有我这户才去申请办理过《房屋所有权证》，请问：我和邻居们对自己目前的房子拥有权利与使用性质有区别吗？

如果有区别，那么区别就在于：我的房子如果向银行申请“抵押贷款”，可以凭《房屋所有权证》先去建设局申请价值评估，评估出来后，再进行抵押贷款；而只有《集体土地个人建设使用证》的房子一般情况下是无法通过建设局价值评估的，没有建设局的价值评估基本上是无法尽心抵押贷款的。

提醒：这样的抵押贷款不同于“商品房按揭贷款”，明白了吧？
正常情况下，建设局的评估报告基本上都低于实际的当前市场交易价值，而银行再低于评估报告价值进行放款，这样的抵押贷款只是与银行间的个人贷款行为而已，要按时交利息，基本上按照约定时间要兑付贷款本金后在放款，很麻烦，借款利息高于按揭，只适合短期用款者。

作为非炒房者，如果只是自己居住使用，我们只关心：1、不是违章建筑（或违章使用建设用地），2、有提供土地使用证，发证机关与印鉴：长乐市人民政/府、长乐市国土资源管理局。3、工程质量。4、社区环境、邻里住户们的素质、物业管理、基础设施与配套。5、治安状况、生活便利度、出行交通。

佛因空法 · 发表于 2012-2-9 11:13:19

力挺乡镇级别的新楼盘！！！
只有公众力挺乡镇级别的新楼盘，在大量2000/平米至3000/平米左右的消费量的大环境中，才是遏制县级地区京城楼价的重磅利器！！
随着交通网的日益完善，随着全民即将迈入汽车时代，随着城市综合症的各种弊端不断出现（堵车、噪音、拥挤、高生活开支……），城市只适合“官人”“富人”……生活。

只有大量的合法的集资房、自建房、新农村建设、危旧房盖建、农民新居……铺天盖地而来，实际刚性需求才得到有效缓解，没了刚性需求的购买群，让炒房者自己炒自己去吧。

让开放商把囤积下来的那一些所谓的“跑马圈地”资源，全部都拿来开发“皇宫级豪宅”，卖给那些不差钱的人。

◎揽月◎ · 发表于 2012-2-9 11:48:47

据说土地证每户30平方。

如果自住，很不错，每平方2000多。

枫行天下 · 发表于 2012-2-9 12:44:28

路过