长乐的炒房客很着急了！现在房子真的是不好脱手呀！！

稻草人烧稻草

颜不良 发表于 2012-3-5 12:56
蔚蓝国际空置率很高，香江国际照开；香江国际空置率高，滨江望郡照开；黄庭美誉、万业津江等等不都是这样 ...

看你猴急的，是中介还是地产商啊，你以为现在好忽悠啊！刚需的多等一两年几十万就省下了

稻草人烧稻草

颜不良 发表于 2012-3-5 12:56
蔚蓝国际空置率很高，香江国际照开；香江国际空置率高，滨江望郡照开；黄庭美誉、万业津江等等不都是这样 ...

蔚蓝国际空置率很高，香江国际照死；香江国际空置率高，滨江望郡照死；黄庭美誉、万业津江等等不都是这样吗？（都要死）
空置率怎么统计，统计过？反正我是没有。（死鸭子 嘴硬)
分析要理智、全面。买不起房，不要自怨自艾，要去想哪里不足，差在哪里？什么时候可以买？还要几年？不能只是等，等政策，等降价，你有几年可以等？你老婆又几年可以等？（继续忽悠！就你聪明，自住的和开发商一起耗两年，看谁先跳楼）
我理解买不房的心情，曾经我也有过。只是凡事要积极主动去解决，发发牢骚有甚用！（你现在高位积极主动被套了，想找人垫背啊)

稻草人烧稻草

颜不良 发表于 2012-3-5 12:11
我不是中介。也不炒房，在这个时点炒房，风险太大。
凡事拿事实说话，不要人云亦云。
天水城3层就7400， ...

我不是中介。也不炒房，在这个时点炒房，风险太大。（在售楼部工作吧，现在赚的不多了，同情你，我是建材行业的我也不好过）
凡事拿事实说话，不要人云亦云。（别鸵鸟心态，承认现实吧，站在绝大多数人一边，不会吃亏的，买涨的时候亦是如此）
天水城3层就7400，我几个朋友还是登了，5楼以下的大家还争先恐后，这说明什么呢？当初我买相近楼盘10几楼才6000多，这又说明什么？（傻逼任何时候都有，只是多少的问题，换句话所，人傻钱多，你觉得现在抄的是地板价？我怎么感觉是天花板价）
当然，我并不是说房价只涨不跌，我讲的意思是要敢于买跌，如果是刚需，达到自己承受能力的就可以出手。特别是2012年下半年，我相信就像2008年下半年/2009年上半年一样，是个出手的好时间。（像2008年下半年/2009年上半年一样！言下之意还会涨价啊，做梦吧你，现在的大环境怎么样也不看看，早就经济危机了，长乐的企业这两年很难过。我建议2013下半年再出手，因为13年后地产商扛不住了）刚需，记住我讲的是对于刚需的人们。（有钱的早买几套了，剩下的没钱想买也没用）
不同地区，不同时间点，楼市都有不同特征。长乐的楼盘，如果你等降到你的几十万省下了，我估计是不可能，供你参考。（你觉得两年内的行情是涨是跌？如果不确定的话刚需的人们就等两年吧，反正不吃亏，因为掉价的几率远大于涨价，这就是我所的或许几十万就省下了，钱多多的财主就当我没说）
最后，呈你贵言，愿我成为N套房的房东，最好是尽快，这1、2年吧，哈哈。（到时房价可别比首付还低就好）

卡流本

如果房价不降才是奇迹，除非最低工资10000以上，{:soso_e193:}

三月的风

与我无关,帮顶

ざ冻结の→爱

大势所趋吧。在这种泡沫经济链上有利益牵扯的人，此时此刻的心情是可以理解的。所以我们大可不必理会他们的自我安慰也好，垂死挣扎也罢。其实我们只是希望房价能够回到合理的价位上。当然，这里边也可以有差别化。有能力的可以买豪宅别墅，普通收入者也可以有小公寓或是蜗居。前几天在网上看到有个网友说的话，大意是这样的：我是已经有房子的人，但我宁愿我的房子跌到一文不值，也希望看到大部分人有房子住。我们大可以把他的话，理解成一句没有意义的毫言壮语。但至少我们应该明白，房子是拿来住的。它真不该有居家之外的其它功能，甚至是毒负作用。

色就是空

      你看看吧，今天又说了，福州的小阳春是短时期的，开发商又开始恢复折扣了。经济都下行了，房价自然得下行。这些炒房的，把房子烂在手上了。现在二手房的交易是：产权证未满5年的增值税20%（即增值额的20%），营业税的5.5%。交易契税（90~144平米的双方各1.5%，144平米以上的，双方3%）。以100平米算，二手房价格1万元，总价100万，契税+营业税是8.5万。如果是未满五年的，增值额以40万算（2009年香江国际才5至6K）,增值税8万。这里税负是16.5万呢。
     炒房们，你以实收价83.5万（买房人实付100万）去卖房试一下，看看这房子能卖得动吗。
   还嘴硬，硬要说会涨价。哭都来不及

老虎在哪里

即便如此，，房子还是很贵，，看看皇庭名郡就知道，，，

稻草人烧稻草

                     住建部：楼市调控不会再出新招 也不会放松2012年03月09日 07:20
                                                
  住房和城乡建设部部长姜伟新8日接受中国证券报记者采访时表示，“限购令”短期内不会有所微调和放松。对于今年的房地产宏观调控政策，他说：“楼市调控不会再出新招，但也绝对不会放松。”

针对目前的全国房价水平，姜伟新强调：“我们有信心在今年让几个一线城市的房价水平降下去。”

他7日表示，按照现在的房价分析，特别是七、八个大城市的房价，如果继续上涨下去，未来的房地产泡沫将很难处理。一旦泡沫破灭，对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心，让房价降下来，肯定不能像之前那样，一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。

据北京中原市场研究部统计，自2011年下半年以来，佛山、芜湖等多个城市出台了不同程度的楼市微调政策，但这些政策出台不久即被叫停。

小马哥

个人觉的长乐的房价是有点高，