长乐土拍迎开门红！龙芝溢价14%夺地！拟打造第四代湖畔豪宅

蓝色多瑙河 · 发表于 2024-3-27 20:50:14

今天（3月27日）上午福州市长乐区2024年首拍实现开门红两幅地块全部拍出，共揽金2.93亿其中，龙芝获得首占瞰湖宅地将打造长乐主城第四代湖畔生态豪宅另外，长乐城投摘下和平街商服用地未来将助力打造城市新名片

长乐城投底价摘和平街商业用地
为带建筑出让
2024航拍-1号和平街商服地块的竞拍毫无悬念。最终，唯一买家长乐城投集团旗下福州市长乐区城市建设投资控股有限公司以底价1.31亿元竞得该地块。
据悉，长乐城投集团是区委区政府2022年批准组建的区属国企，注册资本金为20亿，形成城市建设、城市运营、乡村振兴及金融供应链四大业务板块。其中，长乐区城市建设投资控股有限公司主要参与城市建设版块。

宗地2024航拍-1号位于吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪西侧，总用地面积7239㎡（约10.86亩），用途为商业、广场用地。其中商业用地（约8.57亩）容积率上限0.9。

地块为带建筑物出让按现状交付，新建部分应在交付之日起九个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。

该地块位于长乐旧城区东部吴航街道，北至汾阳溪沿线，西南至郑和东路，属于和平街历史街区。

2023年9月，为加快推动和平街用地出让相关工作，和平街拟出让用地性质由混合用地调整为商服用地。调整目的为衔接上位规划并延续现状功能，有利于形成兼具文化魅力和景观特色的旅游胜地，打造长乐城市新名片，促进经济发展。

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蓝色多瑙河 · 发表于 2024-3-27 20:52:30

龙芝斩获长乐首占新区瞰湖宅地
将打造第四代湖畔生态豪宅

2024航拍-2号首占一线瞰湖宅地的关注度更高。据了解，地块共吸引恒荣、恒申、龙芝、迪鑫等知名房企报名。最终，福建省龙芝房地产开发有限公司以1.62亿元竞得该地块，溢价率14%，成交楼面价6991元/㎡。
根据宣传海报，未来龙芝首占项目将打造长乐主城第四代湖畔生态豪宅。届时有望成为继三木·乐府（航城）、国子甲第（鹤上）后，长乐区第三座第四代住宅。

据了解，龙芝集团1999年在长乐成立，是一家集房地产开发、建筑工程等为一体的大型企业，足迹遍布福州、宁德、三明、南宁、武汉等8大城市，累计开发建筑总面积超660万㎡，超30余个知名项目。

2020年，龙芝集团与桂鑫集团联手合作，成立龙桂地产布局长乐首占，并开发了龙桂华府、龙桂书香雅苑等项目。

宗地2024航拍-2号位于首占新区会堂南路西侧、东岱支路北侧、和谐路南侧，土地面积11587㎡（合17.38亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.0，起始价1.42亿。交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。

地块可建设长乐区立体生态住宅，项目建设应开展“平安智能小区”设计、安装。长乐区政府有权对该地块出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。

地块位于福州长乐首占新区，岱湖路北侧、会堂路西侧、和谐路南侧原国税地块，南向头排可瞰东岱湖。周边已形成较为完整的居住组团，配套设施完善，该片区住房需求较大。2023年初，长乐区将该地块规划用途由商办用地调整为商住用地。

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