商改住！长乐CBD双塔“降高”！

长乐小小生 · 发表于 2023-7-1 22:41:48

6月30日，福州市长乐区资源规划局发布一则控规调整公告。根据相关纪要精神，原则同意启动滨海新城核心区4幅地块控规调整程序，涉及调整面积约140亩。现长乐区资源规划局已按程序启动规划调整程序，于今年6月26日通过专家评审会。现将本次规划对外公告，公告为期30日。

本项目位于福州滨海新城核心区，下横楼路北侧、冰心东街南侧、沙尾路及漳江路东侧、扬帆路西侧。规划范围108976平方米（约163.46亩），涉及调整面积93238平方米（约139.9亩）。

二、调整必要性此次调整适当增加居住用地，可完善职住平衡、促进产城融合，同时有助于加快CBD片区综合开发，优化片区功能结构。原规划调整后三、调整后的规划内容拟将350182-32-D-22、32-G-01、32-G-11地块用地性质由商业商务综合用地均调整为商住综合用地。调整后，三幅地块容积率上限由5.6-6.0全部下调至2.5，限高从160-220米全部下调至80米。32-F-12地块用地性质由商务用地调整为商业商务综合用地。调整后，该地块容积率上限从7.0下调至4.5，限高从200米下调至160米。

滨海新城CBD双塔限高下调多幅用地“商改住”根据规划，福州滨海新城中部沿海区域将布局约4平方公里的CBD，按照城市副中心的商务、商业集中区打造成为福州可看海的副城区。并打造以总部经济、金融商务为主要产业集群的福州新区核心区示范性现代化国际新城。

其中，福州滨海新城CBD规划双塔地块已成功出让，分别由金茂、华润建设。按照原规划，两幅塔楼早期设计高度为250米，不过跟据最新宣传显示，双子塔的规划高度已调整至213米，届时成为滨海新城CBD封面地标建筑。

此外，近年来，滨海新城CBD内多幅商务用地用途调整，并增加居住用地，以完善职住平衡、促进产城融合，同时有助于加快CBD片区综合开发。