2021年度滨海新城土地出让~约256亩巨型地块亮相！

一叶听蝉

滨海新城出让约256亩巨型地块

2021滨拍-2号（福州滨海新城壶江路南侧，漳江支路东侧，东站南路西北侧），总征地面积199485.5平方米，其中：城市道路用地面积19920.2平方米，公园绿地面积8721.8平方米，建设用地面积170843.5平方米（约256亩），起拍价15亿元。



该地块分为A、B、C、D、E五个地块，其中：A地块建设用地面积49475.4平方米，容积率1.2-1.8，土地用途为住宅用地、幼儿园用地、商业用地、商务用地；B地块建设用地面积27472.7平方米，容积率1.2-1.8，土地用途为住宅用地；C地块建设用地面积51530.2平方米，容积率1.2-2.0，土地用途为住宅用地；D地块建设用地面积42365.2平方米，容积率1.2-1.6，土地用途为住宅用地、商务用地、商业用地；E地块用地面积8721.8平方米，土地用途为公园绿地。

地块A内的幼儿园由竞得人与福州市长乐区教育局签订建设和装修协议（幼儿园建筑装修标准：主体建筑为1000元/平方米、室外活动场所500元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权无偿移交福州市长乐区教育局；地块D内的商业、商务办公产权须整体自持，不可转让、销售。

地块采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，当溢价率达49%时，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，当竞价轮次+竞自持社会租赁住房轮次达到竞价轮次最高次数或可售部分住宅全部转为租赁住房时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。


滨海新城出让租赁住房用地


2021滨拍-3号（福州滨海新城万新路西南侧，新宅路东南侧，文松路西北侧）。总征地面积34.43亩，建设用地面积34.43亩，起拍价3800万元。土地用途为住宅用地（租赁住房）、商业用地，容积率1.5-2.0，建筑密度不超过28%，绿地率不低于30%。地块套型面积配比按“7:1:1:1”原则确定，实行装修交付，且实行装修一次到位。

一叶听蝉

这256亩巨型地块的大盘，不知何时能消化~

你说的对

有条路叫东站南路，说明会有福州东站？

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你说的对

看错了，是长乐东站，东站南路一直从东站跨过东湖到核心区

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Yeager

东站南路西北侧就是跨东湖大桥北侧

你说的对

Yeager 发表于 2021-4-15 17:13
东站南路西北侧就是跨东湖大桥北侧

那在塞德伯学校下面了，也算地铁口了