长乐大规模的旧城改造 可能还没开始就结束了

my123

老城区旧改征迁这块会有影响受阻，新城区开发建设不会有影响的，毕竟要根据规划合理布局

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星星客

政府不拆迁，那我们就自己集资拆迁建房，只不过只能小规模的拆迁，化整为零。总比都是危房好。

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qq824147011

my123 发表于 2020-08-17 12:36
老城区旧改征迁这块会有影响受阻，新城区开发建设不会有影响的，毕竟要根据规划合理布局

也会有点。毕竟很多也要牵涉到旧村征迁。现在也没多少完全的处女地了

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qq824147011

星星客 发表于 2020-08-17 12:37
政府不拆迁，那我们就自己集资拆迁建房，只不过只能小规模的拆迁，化整为零。总比都是危房好。

现在的金峰旧改二期最开始就是行云里村民发起的 但是也要政府背书才行。规划什么都要政府定的

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平民的平民

拆肯定会继续的，力度和规模都有控制。

水上飞

市区棚改今年将结束，旧改接棒（改造升级）
这是为防止拆/迁户大量入市推高房价而做的改变。
两者都是城市建设稳经济稳就业稳生产，可以说是无缝对接。
但并不是说以后就没有拆/迁了，涉及到城市控规发展轴的地带因城建需要该拆的还是要拆。比如交通，市政配套，产业园等

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qq824147011

水上飞 发表于 2020-08-17 13:08
市区棚改今年将结束，旧改接棒（改造升级）
这是为防止拆/迁户大量入市推高房价而做的改变。
两者都是城市建设稳经济稳就业稳生产，可以说是无缝对接。
但并不是说以后就没有拆/迁了，涉及到城市控规发展轴的地带因城建需要该拆的还是要拆。比如交通，市政配套，产业园等

拆迁款收到时候拆迁户会大量入市冲高房价。但是安装房交付了安置房源也会大量入市冲低房价

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水上飞

商品房和安置房是两个不同的台阶，房子种类多元化更适应社会各阶级层次，最关键的要先来，稳房价。中产以上和社会精英是不会去够买安置房的
为防止安置房大量入市冲击市场，政府采取锁止交易，锁止流动行为，现在应用最多的是取证后五年内不得上市交易，可关键是交楼入住到取证你根本不知道要等多少年。
看市场行请而定如果放开交易而有可以收一笔税收贡献财政

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qq824147011

水上飞 发表于 2020-08-17 13:53
商品房和安置房是两个不同的台阶，房子种类多元化更适应社会各阶级层次，最关键的要先来，稳房价。中产以上和社会精英是不会去够买安置房的
为防止安置房大量入市冲击市场，政府采取锁止交易，锁止流动行为，现在应用最多的是取证后五年内不得上市交易，可关键是交楼入住到取证你根本不知道要等多少年。
看市场行请而定如果放开交易而有可以收一笔税收贡献财政

安置房和安商房和商品房并不是两个次元 没错商品房会优先选择 但是如果跟安置房和安商房价格差太多。作何选择这就不一定了 更何况福州这几年是有巨量安商房拉低了安置房和商品房的质量差距。

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天下游

冬天很漫长 发表于 2020-8-17 09:41
那很多棚户区没法修复的怎么整

有个词叫“自然消亡”