长乐某小区违规预收全年物业费，且未通市政自来水！

长乐海连天 · 发表于 2020-8-7 12:32:14

近日，有网友投诉：长乐融信上江城物业要求交一年的物业费，我朋友说根据物业收费管理办法规定,物业服务企业每次最多只可以预收三个月的物业管理费，融信一下子要求交整年，是不是违法的？
而且小区业主都说融信的物业费是全长乐最贵的，还有连市政自来水都没通，开发商跟物业居然都没跟我们说，看新闻才知道的，请问这归哪个部门管？
还有物业平时服务也很差，外来人员出入保安也都是不闻不问，物业费是谁定的？到底融信有没违规？

对此，长乐区住房和城乡建设局昨日给出回复：
诉求反映的物业费收取问题，物业费缴纳遵循自愿原则，我局已要求物业公司不得强迫业主提前缴交全年物业费；
诉求反映市政自来水未接通问题，经向开发商了解情况，开发商反馈根据买卖双方签署的《商品房买卖合同》第十条商品房设施设备交付条件第一小点约定：若该商品房交付时因周边市政道路的城市公共供水、排水管网尚未竣工的，出卖人可接通临时用水代替，以满足买受人的正常生活需要，买受人对此予以认可，出卖人无需承担逾期通水的相关违约责任；
诉求反映物业费价格问题，物业服务费用依据物业服务合同的约定进行收取，诉求人如认为物业服务费用太高，可成立业主委员会，选聘新的物业公司进入小区管理；
诉求反映的小区管理问题，我局已要求物业公司加强管理，做好小区人员出入登记管控工作。

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