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官宣!又一央企巨头挺进长乐!强强联手开发163亩地铁口住宅项目!

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发表于 2020-5-22 06:03:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

蓝房网福州站

日前,中国铁建房地产集团华南公司与福州市实力民营企业大东海集团签署《合作协议》,双方共同出资设立项目公司,合作开发于4月10日竞得的福州市滨海新城163亩商住用地项目。

这也标志着实力央企中国铁建正式挺进长乐,参与打造继琅岐山语城、三江花语后,福州地区第3个项目。


房企背景——
中国铁建房地产集团

中国铁建房地产集团有限公司(以下简称中国铁建)隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司,组建于2007年3月,注册资本金70亿元,是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。2019年《财富》“世界500强企业”排名第59位、“中国企业500强”排名第14位。

2011-2016年,中国铁建在全国房企销售金额排名中平均居第30位,在央企房地产企业中平均排名第5位。截至2018年6月,中国铁建总资产近1400亿元,开发版图覆盖北京、上海、广州、福州等全国26个城市和2个国家级新区,共开发建设项目119个。中国铁建 “青秀城”、“山语城”、“梧桐苑”等产品系列已成为全国知名品牌

2017年1月16日,中铁房地产集团华南有限公司(中国铁建旗下)经过80轮竞价竞得马尾琅岐雁行江一幅宅地【琅岐山语城】,这也标志着中国铁建正式挺进福州。

2018年12月,中国铁建宣布携手福州新区开发投资集团,合作三江口清富地块【三江花语】,这也是中国铁建继琅岐山语城项目后福州地区第二子。


地块回顾

今年4月10日,福州滨海新城举行2020年第一次土拍,现场出让1幅占地163.05亩的商住用地。

据悉,本次土拍共有大东海、武夷+福州建发、中铁三家竞买人参拍,现场叫价十分激烈。最终,大东海以15.99亿的价格成功竞得2020滨拍-1号地块,计容楼面价为7011元/㎡!溢价率约29.3%!


2020滨拍-1号(福州滨海新城马漳路以南地块),出让面积108700.5平(约163.05亩),容积率2.2,起始价12.37亿,土地用途为住宅、商业用地。

按照要求,该地块人才住房销售均价为11449元/平;地块建设商品房自取得不动产权证之日起未满三年,不得上市交易,不得办理转让公证手续;地块项目应按绿色建筑标准规划建设。

地块位于滨海新城核心区,地块形状方正,面积巨大。地块毗邻道庆路、201省道等区域主干道,周边路网密布,交通十分便捷。此外,在建中的地铁6号线从地块旁经过,并在地块东南角设置万寿站,未来能与地铁无缝对接。

地块周边有大东海新天地等商业综合体,距离福三中滨海校区、福州实验学校、滨海新城综合医院等教育、医疗资源都很近,生活条件十分优质。




发表于 2020-5-22 20:48:22 | 显示全部楼层
没记错的话,大东海两块地都是商业用地,结果建多少商业?有多少被建成住宅?哦,他们说类住宅
发表于 2020-5-22 22:59:40 来自手机 | 显示全部楼层
天下游 发表于 2020-05-22 20:48
没记错的话,大东海两块地都是商业用地,结果建多少商业?有多少被建成住宅?哦,他们说类住宅

骗了很多人这下
发表于 2020-5-24 07:20:38 来自手机 | 显示全部楼层
天下游 发表于 2020-05-22 20:48
没记错的话,大东海两块地都是商业用地,结果建多少商业?有多少被建成住宅?哦,他们说类住宅

是商业用地,而且当初是挂牌出让的,白菜价。
发表于 2020-5-24 09:10:27 来自手机 | 显示全部楼层
如果钱还是那么好赚的话要不要和人对分
发表于 2020-5-25 12:40:17 | 显示全部楼层
规划再好有什么用,都是纸面文章,推测接下来还有更多商业规划,实际用途会被改成住宅、别墅。一路各种福州滨海CBD的广告牌,看着就很搞笑。
发表于 2020-5-25 12:45:57 来自手机 | 显示全部楼层
天下游 发表于 2020-05-25 12:40
规划再好有什么用,都是纸面文章,推测接下来还有更多商业规划,实际用途会被改成住宅、别墅。一路各种福州滨海CBD的广告牌,看着就很搞笑。

哪里不是这样   没有建好都是不确定的   不过大东海新天地也是做了商业   只不过规模比之前规划的要小很多    商业还是要看 人流量的    没那么容易
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
大东海滚出长乐,老乡搞老乡的企业,不齿!
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
远远望过去两三公里也叫地铁口
发表于 4 天前 来自手机 | 显示全部楼层
林宜谌 发表于 2020-06-01 07:12
大东海滚出长乐,老乡搞老乡的企业,不齿!

大东海老板是长乐文武砂的人?
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