商品房单价是谁批了，请查下有否受贿 商品房单价谁批了，请查下是否受贿

斌啊

好按你的想法来，假设政府5000卖的B地→备案价1.4→之前周边8000卖的A地→备案价1.9→没人买→A周边纷纷降价→A地业主**→B地没有价格优势→周边纷纷降价→B地业主**→A地开发商承受不了→烂尾楼→政府大量的官司→政府继续5000卖C地→土地流拍→3000卖出C地→政府财政收入大幅度锐减→刚需纷纷观望看跌→恶性循环→社会安定

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真话敢说

斌啊 发表于 2020-01-08 13:38
好按你的想法来，假设政府5000卖的B地→备案价1.4→之前周边8000卖的A地→备案价1.9→没人买→A周边纷纷降价→A地业主**→B地没有价格优势→周边纷纷降价→B地业主**→A地开发商承受不了→烂尾楼→政府大量的官司→政府继续5000卖C地→土地流拍→3000卖出C地→政府财政收入大幅度锐减→刚需纷纷观望看跌→恶性循环→社会安定

这样才算市场经济

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真话敢说

斌啊 发表于 2020-01-08 13:38
好按你的想法来，假设政府5000卖的B地→备案价1.4→之前周边8000卖的A地→备案价1.9→没人买→A周边纷纷降价→A地业主**→B地没有价格优势→周边纷纷降价→B地业主**→A地开发商承受不了→烂尾楼→政府大量的官司→政府继续5000卖C地→土地流拍→3000卖出C地→政府财政收入大幅度锐减→刚需纷纷观望看跌→恶性循环→社会安定

1.5万或1.9万有地段问题

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青在长乐

后面拍的我不便宜啊，配建50的安置房 也挺疼的

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八分寶

长乐最贵的房子应该就是2018年拿地的那几个楼盘了，比如营前三盛璞悦滨江，比大润发对面那个三盛还贵

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ぇ听风の歌♂

备案价确实不能由某个部门批

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长乐小小生

斌啊 发表于 2020-01-08 00:42
政府要稳地价，稳房价，允许你开发商备案往高了报，你报低了说不定政府反而不批而且价是死的，人是活的，最终还是要看市场反应的，像很多网友就说的很好，开发商看前期蓄客，人多价格就调高点，人少就调低点，但备案价肯定都是往高的报，到时候开盘再决定给多少优惠打多少折这就是营销手段，现在长乐楼盘一般都是低于备案价成交的，而且看2020年土地推介会还有好多土地还没卖，可以慢慢等。刚需看到这些心里要有点B数，长乐这个城市，一个楼盘要是卖光了，那么大部分都是被个别几人买走了，一人都是好几套，可以想想他们是要做什么

现在长乐楼盘一般都是低于备案价成交的，这当然了，高于备案价是不让卖的，你去告的话，开发商要退钱给你。所以开发商要想卖24000，他就故意把备案价报高点，就达到目的了，政府应该一开始就要限房价卖地，这块地只能卖23000的房价，开发商就不会乱抬地价买地了。

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「东风」lace

送你几个字，你算老几

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霸气丶一生

八分寶 发表于 2020-01-09 08:02
长乐最贵的房子应该就是2018年拿地的那几个楼盘了，比如营前三盛璞悦滨江，比大润发对面那个三盛还贵

三盛卖价都超过备案价不知道多少了

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