1.2万元/平！航城宅地拍出长乐年内最高楼面价！神秘个人买家包揽两幅宅地！

八分寶 · 发表于 2019-12-14 12:04:04

高名发表于 2019-12-14 08:36
李嘉诚都跑了，长乐人比李嘉诚如何？

我觉得这个营前地铁口的楼面价五千多可以呀，加上建筑成本，契税管理各种费用，成本不会超过一万，一万多的电梯新房在长乐怎么卖都应该没问题。

niubihonghong · 发表于 2019-12-14 15:56:53

Lbbdd 发表于 2019-12-13 20:09
这个地段特别好真正的地铁房江景房估计售价1.8万了旁边的楼盘都是两万多

1.8你想太多了，三盛都卖2.6万

阿善 · 发表于 2019-12-14 19:54:26

水上飞发表于 2019-12-13 03:08
这块地有配建1.2万的安置房，这些房政府按建安和配套**回收。土地成本要分摊到可售商品房上。分摊完每平 ...

对头！旁边的中海锦城都２.５万了。

阿善 · 发表于 2019-12-14 19:59:30

八分寶发表于 2019-12-13 17:04
我觉得这个营前地铁口的楼面价五千多可以呀，加上建筑成本，契税管理各种费用，成本不会超过一万，一万多 ...

问题是不止这个价啊！北山火葬场门口的那栋均价都１４０００了，二层都卖到了１．３４万了。你说下地铁盘的楼盘怎么可能只卖１万多点。

阿善 · 发表于 2019-12-14 20:01:12

万里无云天河发表于 2019-12-13 17:23
成本将近一万开盘价估计两万起了房地产不赚钱不可能的而且地理位置这么好地铁就在旁边高速入口 ...

中南樾府还可以啊，对面就是吾悦广场，而且离一中学校近。

阿善 · 发表于 2019-12-14 20:04:29

本帖最后由阿善于 2019-12-14 01:05 编辑

你们自己想想首占派出所旁的璟月均价都卖到了１.７万，首占村挡在里面，住在里面跟住在乡下的感觉有区别吗？你觉得长乐哪里位置还有比她偏的吗？

牛妞 · 发表于 2019-12-16 06:26:49

万里无云天河发表于 2019-12-15 13:24
营前这个地段开盘后售价至少两万不用说了地铁高速江景随便一个都是亮点交通纽带地段

那个是高架站，是缺点不是优点，

小亮亮 · 发表于 2019-12-21 13:15:40

niubihonghong 发表于 2019-12-14 15:56
1.8你想太多了，三盛都卖2.6万

三盛璞悦滨江那个盘库存还很大，优惠也很大，但是还有很多没卖完，中海锦城优惠很大，不知道卖完没。不能看他们的备案价，因为那两个盘地价都是一万五这样拍的，所以备案价肯定贵。这个新盘我估计卖两万这样。