求助：房产证改名需办理什么手续？

米老鼠 · 发表于 2011-6-26 08:22:27

本人有一美国阿姨，98年她老公因病去世，家里（长乐）有一套房子曾经是她老公的名字，阿姨因十几年来都没回国，至今未办理改名手续。现在儿子要结婚了，想把老公的名字改为自己或儿子的名，不知道该去哪里办理手续，需要什么证件？请知道的各位给点建议，谢谢！

clqli · 发表于 2011-6-26 09:09:43

自己到朝阳路裕利达酒店向后100米的长乐房地产交易中心咨询

和嘉 · 发表于 2011-6-26 09:14:48

本帖最后由和嘉于 2011-7-5 20:08 编辑

人过世了再过户就麻烦了, 需要打死亡证明及公证!

如果只有一个小孩还好办, 只需母子一起带相关证件回来办理即可! 孩子多的,比如女儿,在法律程序上如果父亲过世,财产是子女共有的。

因此当事人如果不想把房产平分,或只想给其中一个人, 其他的子女必需回国做遗产放弃手续或者公证!

我所了解的就这些, 不足之处楼下补充.....

米老鼠 · 发表于 2011-7-5 07:57:58

谢谢两位！

施君 · 发表于 2011-7-5 13:51:36

和嘉发表于 2011-6-26 09:14
人过世了再过户就麻烦了, 需要打死亡证明及公证! 如果只有一个小孩还好办, 只需母子一起带相关证件回来办理 ...

说挺全面的了，就是其他子女无需亲自回国，但是必须在美国律师处做遗产放弃手续。首先要提供亲属关系，才有继承遗产的权利，比如夫妻要有结婚证、父子要有亲属公证，最好有遗产公证。母亲那部分可以做赠予给儿子，能省一点税钱。

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