不谙法律接手餐馆未请律师过户 旅美闽女吃官司

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不谙法律接手餐馆未请律师过户　旅美闽女吃官司

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2007年03月28日 11:04 来源：中国侨网










    中国侨网消息：据美国《侨报》报道，一名不懂美国做小生意法律的福州女子，在宾州接手堂姐餐馆时未与堂姐办法律转让手续，也未与堂姐餐馆的原房东续约或签新租约，结果吃上官司，遭堂姐告上法庭。事主3月26日前往福建同乡会向戴禺律师求助。

　　求助的长乐妇女说，约2年前，她想接手堂姐在宾州某购物中心的外卖店。当时堂姐对她说，你拿去做吧。她回去筹集了4万美元送到表姐家中，就算成交。她接手后，生意不是很理想，2年下来觉得十分辛苦，大约5个月前，她把餐馆关了。

　　她说，在餐馆营业期间，水电费、房租、营业税等她都用她老公的支票付帐。不料，今年3月1日她收到堂姐律师的信，要她补交给餐馆房东1万多美元拖欠房租，这让她非常苦恼。

　　福建同乡会法律顾问戴禺分析，该女子堂姐赢官司的可能性极大。因为，该女子与其堂姐在法律上并无买卖关系的书面文件可证明，与原餐馆房东也没有续约或重新签租约，那么其堂姐就仍然是该外卖店法律上承认的老板，该女子与堂姐的关系是按月承租的二房东与租客的关系。

　　戴禺律师认为，在接手餐馆时，一定要请律师办理过户手续，与房东要重新签约或续约，这样，一旦生意不好，自己可有权把它处理掉，生意好时，可以有权高价转让。(叶永康)





【编辑：陆春艳】