报载——长乐迪鑫房地产公司为了规避政策 ，130多套商品房被“一分为二” 。

牛妞

福建日报热线调查——长乐迪鑫房地产公司为了规避政策 ，130多套商品房被“一分为二” 。

“迪鑫房地产有限公司为规避政策，把130多套房子从一单元‘变成’两单元，甚至把闷顶层也改成房子出售，侵害了广大业主的权益。”最近，福州长乐市锦江西苑和阳光北苑两个楼盘的许多业主向本报反映此事。

  锦江西苑和阳光北苑地处长乐市会堂路，楼高均为22层，相隔200多米，都是福建迪鑫房地产公司开发的楼盘，2009年5月开工建设，今年1月竣工。业主们告诉记者，前几年国家曾规定：新建的商品房，建筑面积在90平方米以下的户型须占总户型的70%以上，开发商为了规避政策，就把一些每套约140平方米左右的住房改成两套，分别为80多平方米和50多平方米。“原来与迪鑫公司签订购房合同时写的是‘一套住房’，现在却变成不伦不类的两套。”业主们很气愤。

  一业主带记者走进锦江西苑18层一间被改造过的套房。从一扇大门进去，记者看到A单元面积约80多平方米，有厨房和两个卫生间。业主脚踢一堵用硅酸钙板做的简易墙，一踢就踢出一个大洞（图1）。墙的隔壁就是B单元，面积约50多平方米，但没有卫生间，也没有厨房。

  业主们说，2008年，他们与开发商签订合同。2009年，开发商称按政策规定，90平方米以下的套房要占总数的70%以上，所以有的套房要从一套改成两套（两套合起来仍是原来的面积），但每平方米售价要增加1000多元。业主为此要多付10多万元，他们强烈反对却无用，只好补交了钱。业主们要求，既然变成两套就要盖出两套的样子，要配置应有的设施，开发商答应了。“可是，现在盖出来的户型实际上还是只有一套的配置，只不过在中间加堵墙做做样子，可房产证却变成两本，我们以后想再买房都难了。”

  随后，记者乘电梯来到顶层，小心翼翼翻过露台的栏杆，然后顺铁梯而下，看到闷顶层四周的墙壁是垂直的，并不是常见的有坡度的斜面，而且与下面正常楼层一样，高度约3米。记者发现，里面分成三间，有窗户、大门，与居住房间没两样（图2）。“闷顶层是指在楼房顶层的架空封闭空间，主要起隔热作用，这怎么能算？”业主们意见纷纷，而且闷顶层本应是所有业主共有的，如今却被开发商改造后变相出售。

  购买了第22层套房的余先生等业主也很气愤。他们说，为了这个所谓的“闷顶层”，他们每户多付了数十万元。开发商当初糊弄他们说，闷顶层虽然属于业主共有，但顶层住户可以利用，并许诺届时帮他们从22层顶部打通到闷顶层。如今，迫于其他业主的压力，这一做法难以实现，找开发商退钱又退不了，余先生等也十分苦恼。

  就业主们投诉的问题，记者采访了迪鑫公司总经理陈文成。他如此解释：这两个楼盘存在一些问题是难以避免的，但他们的一些做法是为业主好。

  就迪鑫公司改造闷顶层一事，记者来到长乐市规划局了解情况。工作人员说，前段时间，他们发现这两座楼盘的闷顶层有门窗，派人对其进行拆除并封住，不知道这几天竟又盖了起来。记者提出要看这两座楼盘的设计图，这位工作人员说不要看了，让记者找建设部门反映。

  长乐市建筑工程质量监督站负责人告诉记者，这两座楼盘的闷顶层以及部分套房的确存在违建问题，影响到楼房的质量和安全。最近该站已两次发出通知，指出这些楼房在排烟管道、水电安装、闷顶层、房屋结构等方面存在的问题，责令开发商对违章部分予以拆除或整改，因此这两座楼盘还不具备建设工程质量验收条件。对此，记者又到长乐市规划局采访。相关人员说，开发商将户型从一套改为两套的，两套就应有两套的独立配置标准，若没按标准建设当然不行。可当记者要求其拿出审批的图纸时，他们回答得结结巴巴，拿不出来。

  对长乐市这两座楼盘存在的问题，有关部门将如何处理，本报将继续追踪报道。

来源  http://fjrb.fjsen.com/fjrb/html/2011-04/16/content_237002.htm

其实很迷茫

奸商！

pan3

上有歪策
          下游对策

卡卡趴趴

贱人

老顽童，

[b][奸商！
/b]

风吹衣

无限风光在险峰

缄默

希望有关部门真的能采取措施
治治这些开发商
听说现在长乐在售的都是采用这种手段规避政策
规划局和建设局得了好处不吭声
省级媒体曝光都没有用的话
估计要像以前南丫岛一样，有中央媒体介入才有用

缄默

去天涯社区发帖下
把事情搞大
哈哈

海之峡

可笑。