长乐人没钱买房

谢国平 · 发表于 2011-1-2 12:06:36

本帖最后由谢国平于 2011-1-10 16:58 编辑

从2007年8月17日蔚蓝国际拍得土地到现在3年4个月过去了，长乐卖掉的房子不足2318套。
蔚蓝国际444+滨江望郡446+香江国际584+锦江西苑88+阳光北苑88+东方名郡88+西洋尊品180+日韵东方400（部分未售）=2318套（没有预售许可证的和2007.8.17以前拍的地皮不予统计）。
按人口计算，年购房率不足千分之一，2318套/689815人/40个月*12月=0.10%，按户计算，年购房率也只有0.36%，2318套/188190户/40个月*12月=0.36%。
以在建楼盘每平方米1.1万元、面积150平方米计算，总价165万（车库、车位还未计算在内），按城镇人均可支配收入18948元，三口之家计算，房价收入比是29.03倍，按农民人均纯收入8130元，三口之家计算，房价收入比是67.65倍。根据国际惯例，6倍是安全临界线。说明长乐的实体经济落后于房价，高房价阻碍了长乐城市化发展。

漫画钗 · 发表于 2011-1-2 12:13:10

哪个城市买的起

半颠趴 · 发表于 2011-1-2 12:30:01

旗下 · 发表于 2011-1-2 14:28:22

现在的房价相当于股市的6000点。

旗下 · 发表于 2011-1-2 14:30:07

高房价可能还会维持两年吧，等人民币贬值的时候就会崩盘。

老江头 · 发表于 2011-1-3 11:48:11

长乐的房子还在土里的时候都卖光了。不过温(屏蔽字眼)说了，房价是会降下来的。

真水无痕 · 发表于 2011-1-6 21:48:32

楼主好专业啊，可惜很多人都不明白这一点，一味跟风，所以长乐的房价越来越高

少也 · 发表于 2011-1-7 08:18:41

房价是会降下来

少也 · 发表于 2011-1-7 08:19:14

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房价是会降下来
少也发表于 2011-1-7 08:18

孤轩翼 · 发表于 2011-1-7 08:40:10

不好降啊

长乐人没钱买房

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