长乐新开楼盘还没有取得预售许可证就已经全部买完了，这是怎么回事？

开心生活 · 发表于 2010-8-3 09:50:36

我想可能有这么几种情况，请大家共同探讨，继续补充。
1、开发商捂盘：开发商把好的楼层留着，对外声称已经被人家预订了，人为造成房源紧张。
2、抄房：先交定金预订几套，然后转手出让，每套收8一10万不等，从中赚取转让费。

小小豆子 · 发表于 2010-8-3 10:00:28

这事早透明的很

minchun · 发表于 2010-8-3 10:30:54

目前长乐的房子于我无关

shade1023 · 发表于 2010-8-3 11:40:38

很多单元是抵押给银行的吧，能卖的拿出来卖，所以就说卖完了。卖房的钱用来给银行还贷，继续腾出单元继续卖。

这个和用银行的钱买地，买到地用地抵押给银行套钱，套来的钱用来盖房，盖好房部分抵押给银行还贷或者继续贷款。。。。用银行的钱长出更多的钱，把银行的钱变成自己的钱

不过只要消费者自己不买房，资金链一旦断裂，开发商就要以E元为单位亏损了。要么资产被收回，要么去别的地方借钱，要么降价卖。。。。

准备买房的消费者顶住，看你们的了。上面的那些话应该很多人都知道的

Μin · 发表于 2010-8-3 16:29:21

都是这预售制搞的鬼，开发商拿着客户的定金去钱滚钱！