长乐房价必降,年底前见分晓.

超级可乐 · 发表于 2010-4-22 21:11:24

长乐房价必降,年底前见分晓.

1.一套房90平米以上首付不低于30%,二套房不低于50%,利率不低于基准利率1.1倍,三套房停贷

信贷的控制对于抑制投机性住房的作用是立竿见影的,在支撑长乐房市的中高收入者中(假设平均年收入在20W),他们中的绝大多数家庭已经拥有自己的住房,那么以现在的房价购买第二套住房(130平米左右),50%首付要将近60W,我想对于一般的中产阶级,绝不会在未来市场预期看跌的情况下投入到房市.

2.某些人说长乐楼盘供应有限,供不应求?

这些营销手段在大城市都已经用烂了,先是造成楼盘热销的假象,进而对消费者形成心理压力,再抬高价格.很多楼盘即使当时宣称卖完,其实很多现在还有很多房子供应(如....)

3.长乐有钱人多,再贵都有人买?

这真的很搞笑,长乐有钱人有福清多?有晋江多?有南安多?有石狮多?
更何况长乐有钱人都不傻,这个时候gov-ern-ment发出的信号已经很明显了,哪个长乐有钱人会想成为楼市的牺牲品呢?
4.就算大城市降了,长乐也不见的降?

这个说法真的是比较没有文化水准的.当初大城市涨的时候长乐难道就不涨?全国猪肉降价,长乐人民还吃贵猪肉当凯子?
其实很简单,全国是一个经济统一体,如何经济指标的变动都必然有一个传递的过程,当京沪深等一线降价开始,二线就必然跟着降,不可能福州的房价来得比上海贵,那同样的道理,长乐也是一样.

说了这些,只希望大家理性思考,长乐人民是有智慧的.

唐伯虎点蚊香 · 发表于 2010-4-22 21:19:37

现在最严重的不是房价问题而是收入分配不均问题

   一个啥长，三年收入即可买一套房
   一个啥工，三十年收入才买半套房，
   那个啥长，以后买房直接全额，看都不看银行
   那个啥工，做三十年都不一定能付得起首付

超级可乐 · 发表于 2010-4-22 21:20:18

回复 2# 唐伯虎点蚊香

对,问题是很多

谷歌 · 发表于 2010-4-22 21:20:29

有个问题请LZ解释一下,金融危机时全国楼价都降而长乐为何没降?

超级可乐 · 发表于 2010-4-22 21:20:50

回复 2# 唐伯虎点蚊香

对,问题是很多,就是不希望一般百姓成了楼市替罪羊

超级可乐 · 发表于 2010-4-22 21:24:01

回复 4# 谷歌

有降,我朋友就是那个时候买的房子,140几平方加车库65W

谷歌 · 发表于 2010-4-22 21:41:44

不对,当时是没涨价,不是降价了。降价是相对金融危机之前的价格而言.而长乐的房价整体并没有降
现在你说的那个价格还有,看哪里的地段了.

超级可乐 · 发表于 2010-4-22 21:48:56

回复 7# 谷歌

那你知道滨江望郡开盘价和现在差了多少?很多事不能看表面

鸵鸵 · 发表于 2010-4-23 10:52:59

回复 8# 超级可乐

现在多少啊？

深入坛讨 · 发表于 2010-4-23 11:21:59

说没降的有出去看房子吗，看了就知降没降。
别听人说。