一线城市二手房成交量全线崩溃 市场陷入僵局

超级可乐

国办日前通知，要严格二套住房贷款管理，抑制投资投机性购房需求，二套贷款首付款比例不得低于40%。12月份五大城市二手房住宅市场成交量全线溃退，市场观望情绪浓厚。
     
       昨日，中原地产发布上月二手住宅指数月报。数据显示，上月，国内二手住宅市场出现微妙变化：一线城市房价继续上扬，但成交量却全线下跌。中原监测数据显示，12月份各地新增购房需求大幅回落，市场观望情绪浓厚。

　　中原地产研究中心研究经理瞿安新认为，目前市场观望情绪正在蔓延，二手房住宅市场陷入僵局。预计一月至二月下旬的春节前后，国内二手房市场成交量仍将继续走低，甚至可能大幅下滑。到时，国内越来越多城市的房价将有可能下探。

　　中原的调查数据显示：去年12月京、沪、穗、深、津五大城市二手住宅价格延续全年楼市的惯性继续上扬，环比涨幅均超过2%。上海涨幅最高，达3.88%；广州位居第二，为3.23%。因此，近期二手住宅市场卖方心态仍然较为坚挺。不过，“营业税征收年限2改5”对二手住宅市场影响仍较为显著。

　　二手房成交量全线崩溃

　　五大城市二手房住宅市场成交量正在全线溃退，深圳下跌幅度最大，达到21.55%，北京次之，为21.38%。北京、深圳和天津三城市的成交量下滑幅度均超过20%，上海和广州下滑幅度相对较小。

　　租金回报率再创新低

　　相比较，租金回报率再创新低。五大城市中仅有广州租金回报率超过3%，其他城市均不足3%。天津租金回报率首次跌破3%至2.99%，在五大城市中成为第四个租金回报率不足3%的城市。

　　房市调控再出重拳：

国十一条全文：

关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

国十一条要点：

国务院通知明确二套房贷首付不得低于40%

国务院：房企须一次性公开全部房源明码标价

国务院:防止境外“热钱”冲击中国房地产市场

国办:地方楼市越权减免税规定需抓紧清理纠正

国办发文促进房市平稳发展 强调落实地方责任

天下游

长乐是三四线，不怕

超级可乐

回复 2# 天下游


    这位朋友，当年房价涨的时候一线先涨，长乐就不涨了？全国的经济，特别是房市也是牵一发而动全身的，只是有点时间差

天下游

什么时间降价通知下，买一套去

醉解心语

超级可乐

回复 4# 天下游


    还是要看政府年初的政策持续和执行力度了，快的话明年，还会有新政出台

天下游

不感冒

超级可乐

央行决定18日起上调人民币存款准备金率0.5个百分点

红茶

关长乐什么事情啊 ，天高皇帝远～～

曾歌

反正我是买不起的
如果可以像以前占山头就好了
去那里占个山头来，要多少地有多少地
到时论坛每人一套别墅
哈呈哈哈哈呈