屹今为止长乐还没有一座真正现代意义上的办公大厦,在北京这边是到处可以看到二三十层的写字楼的,我觉得建高写字楼不仅可以减少土地占用也可以提高城市的整体经济凝聚力,还可以提高办公效率.
关于选址,应该是在新城区就是人民大会堂和市标之间,这里地皮还不是非常紧张,而且紧靠长乐市新政府区域,而且交通也方便,去金峰鹤上等经济大镇和福州市区,国际机场都比较便利.
第一幢大厦,不宜过高,二十层左右就够了,底下停车场,附近也可以开发饮食以及小公司店面出租,对于长乐这样的经济强市,也可以考虑两幢一起建设,就像911里头的双子星座,北京这边最贵的就是国贸大厦了,有AB幢,我们的大厦刚开始考虑入住的应该有长乐海关,就是在筹建中的,长乐港海关,以前在建乐做出口鞋业的时候,就感觉去福州报关非常麻烦,都是一去就要一整个工作日,听说已在筹建了,长乐机场的空港也可以在设一个代表处,还有厦门航空股份有限公司,都有设点的必要性,以及长乐固有的一些大公司大厂,比如经纬,吴钢等...
商业区从某个角度来讲也会是一个产业区,就像学校一样,有了内需,有了购买力就会促进发展,长乐本身就是靠内需发展起来,但我们更应该利用这个优势,从高起点处着手,到时如果长乐真的并入了福州,这也将会是福州经济转移的一个方向点,必竟我们离马尾这个港口也是挺方便的,有了高速公路,也没有交通拥挤的忧虑,不过也建议铁路方案中重新考虑长乐站,因为很多原料,比如煤矿大部分都是靠铁路运输的,而且像发电厂这样都可以降低成本的.
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发表于 2005-3-20 15:14:38
发表于 2005-3-25 12:44:38
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