关于“店面租赁合同”问题大家帮我分析一下

其其 · 发表于 2009-5-15 19:22:40

出租方（甲）承租方（乙）份合同写到
1：“租凭期间，转让权归乙方所有，但需甲方同意情况下，方可执行”
2：“乙方交押金￥10000元给甲方，合同期满后，如果乙方没有违约，甲方需将全部押金归还乙方”

我想问下，如果乙方经营不下，找到第三方转租的话，租期未到，乙方转让的话，算违约吗？如果算的话是否甲方有权没收全部押金？怎么样情况下，对于甲方来说什么样最有利？

押金什么样情况下有可能变成违约金？

刘丹 · 发表于 2009-5-15 19:27:45

你要是转让的话押金一般是退不回来的你直接跟你要转让的人商量押金的事

梦灵 · 发表于 2009-5-15 20:14:13

怎么要这么多的押金啊，你想转让的时候可以跟甲放商量下啊，一般都会肯的

错有错着 · 发表于 2009-5-16 06:39:40

摆明了想吃你的押金，可以转让，但要他同意，就是一句空话。说的好听

亲密爱人摄影 · 发表于 2009-5-16 11:32:31

1：“租凭期间，转让权归乙方所有，但需甲方同意情况下，方可执行”
2：“乙方交押金￥10000元给甲方，合同期满后，如果乙方没有违约，甲方需将全部押金归还乙方

合同不可能这么简单吧,这两条是最有争议的但也是所有的合同中都会有的
正常情况下：
1“租凭期间，转让权归乙方所有，但需甲方知情情况下，三方出面协商,方可执行”
2：“乙方交押金￥10000元给甲方，合同期满后，甲方需将全部押金归还乙方(水电,物业费,墙体无破损,必须提早3个月通知是否续租)正常的押金是房租的三个月

疯疯癫癫 · 发表于 2009-5-16 11:52:07

萋萋你还真租下那店面啦！？？？

疯疯癫癫 · 发表于 2009-5-16 11:55:11

好好考虑想清楚合同要看清楚，不要着急！钱还在你手上是最好说话的！一但钱到你所谓的甲方手上那说话权可就不在你这边了！不急不急

不空中空 · 发表于 2009-5-17 16:49:18

1：“租凭期间，转让权归乙方所有，但需甲方同意情况下，方可执行”
2：“乙方交押金￥10000元给甲方，合同期满后，如果乙方没有违约，甲方需将全部押金归还乙方

合同不可能这么简单吧,这两条是最有争议的但也是 ...
亲密爱人摄影发表于 2009-5-16 11:32

强人！！回复的都很全

不空中空 · 发表于 2009-5-17 16:51:18

1：“租凭期间，转让权归乙方所有，但需甲方同意情况下，方可执行”
2：“乙方交押金￥10000元给甲方，合同期满后，如果乙方没有违约，甲方需将全部押金归还乙方

合同不可能这么简单吧,这两条是最有争议的但也是 ...
亲密爱人摄影发表于 2009-5-16 11:32

强人！！回复的都很全

淡淡忧伤 · 发表于 2009-5-17 19:01:54

最好咨询专业人士，免的以后麻烦，