撤市改区和滨海新城来了，长乐房价涨了也要跌的八大原因！

你死哪去 · 发表于 2017-2-24 15:24:38

上有政策下有对策，早先出台的为什么都没什么用？？不降反升？什么时候都开始说房产泡沫会跌的？不信的自己查查看！中国的特色是投机倒把的多！

论坛杀手 · 发表于 2017-2-24 15:54:00

万沙发表于 2017-2-24 08:45
前两三个月大东湖从五千升到6500一平想到至少像你们说的不会有大涨，马D现在1万二。

你说的一万二确定是文武砂那个大东湖楼盘？？那个前不着村后不着店的盘？

天气雨 · 发表于 2017-2-24 16:06:39

投资的房子你得卖的出去才算赚。就是得有人接盘。据我所知下面确实涨了，但都是之前听到风声的单位人员买的最多。但接盘的很少，就是说实际刚需的没几个买，都不是傻子，之前六千多没人要，现在要一万谁干，但房价行情确实是涨了。

大雄爱静香 · 发表于 2017-2-24 17:06:35

天气雨发表于 2017-2-24 16:06
投资的房子你得卖的出去才算赚。就是得有人接盘。据我所知下面确实涨了，但都是之前听到风声的单位人员买的 ...

只买贵的

纯属虚构 · 发表于 2017-2-24 17:17:59

天气雨发表于 2017-2-24 16:06
投资的房子你得卖的出去才算赚。就是得有人接盘。据我所知下面确实涨了，但都是之前听到风声的单位人员买的 ...

是的，都是福州人单位下来买，公积金扣，自己不出钱，正常来说刚需不会买下面，不过现在弄的很有小城镇的感觉，不过大东湖对着山力和恒申，适不适合居住自己看，我在文武砂呆了好多年，话说那个风，真心不是一般大。

万沙 · 发表于 2017-2-25 09:32:57

论坛杀手发表于 2017-2-24 15:54
你说的一万二确定是文武砂那个大东湖楼盘？？那个前不着村后不着店的盘？

就两三个月时间。我自己都觉的太搞了，可事实就是

纯属虚构 · 发表于 2017-2-25 14:40:34

论坛杀手发表于 2017-2-24 15:54
你说的一万二确定是文武砂那个大东湖楼盘？？那个前不着村后不着店的盘？

对一万了，去年五千没人要，我之前去问也就七千

天气雨 · 发表于 2017-2-25 15:46:23

五千的时候有闲钱可以去投一下，期望本地人接盘是不现实的，就是赌人才引进，下面高新产业规模化，老实说。如果真的在下面高薪工作，一万多不贵，但哪个本地人一万多接盘，我只能说钱多烧的慌。。。

淡如水 · 发表于 2017-3-2 07:19:35

本帖最后由淡如水于 2017-3-2 07:30 编辑

开发商虚张声势，千万不要被其误导，上当受骗！

淡如水 · 发表于 2017-3-15 01:41:00

本帖最后由淡如水于 2017-3-15 10:07 编辑

1993年北海房市泡沫破裂的教训(转载)
1992年～1993年，北海市在打造“第二个深圳”的感召下，出现了1000多家房地产开发商，2000多家中介、代理商，近10万外地人拥入，这些人带来了200亿的资金。大家都在抢地皮，抢楼盘。一块地皮，在1992年初只要5万元，到1993年初已经炒到过百万。楼价从1000多元/平方米飞涨到 4000元-5000元/平方米，最高的超过1万元/平方米。1993年1月4日，朱镕基的宏观调控政策给了北海当头一棒，银行收紧贷款，资金链条突然崩断。房地产进入了冰河期。积压空置房 107万平方米，“烂尾楼”的停缓建工程108个，建筑面积121万平方米，被套资金超过220亿元。土地降到8万元一亩都难以出手，楼价跌到 500～1000元/平方米还有价无市。一直到2005年之前，北海还在消化此前的“烂尾楼”和空置房。别墅区杂草丛生，野狗乱窜。被农民用来圈牛、养鸭。开发大潮退去之后，北海在整个“九五”期间都充满灰色，GDP年均增长率只有5%，远远低于整个国家的经济发展速度。

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