首占新区各个楼盘的分布图

8816678 · 发表于 2016-10-26 13:35:17

风吹屁屁凉发表于 2016-10-26 12:31
商品房和安置房是不能比的，土地性质也不一样 ~

现在不动产登记了，土地性质好像一样了

clzy123 · 发表于 2016-10-26 14:38:08

我看到了奇异的营滨路，90度转弯，还怕长乐的车祸不够多啊

龙的传说 · 发表于 2016-10-26 15:18:49

确实歧视。利洋小区也没标啊。安置房只是用来出租用。自己住就省省吧。

cwj9455 · 发表于 2016-10-27 09:16:03

风吹屁屁凉发表于 2016-10-26 12:31
商品房和安置房是不能比的，土地性质也不一样 ~

性质不一样，哪里不一样请指教

吴松楠 · 发表于 2016-10-27 15:40:43

不错

晨晨曦 · 发表于 2016-10-27 16:44:53

标得挺准确的，呵呵~~~

风吹屁屁凉 · 发表于 2016-10-31 19:48:26

本帖最后由风吹屁屁凉于 2016-10-31 19:51 编辑

cwj9455 发表于 2016-10-27 09:16
性质不一样，哪里不一样请指教

一、费用不同。出让地要交土地出让金，划拨地不用交。
二、权利不同。出让地可以由出让人自主转让、抵押等。划拨地处置需要划拨机关批准，转让时还需要补交土地出让金
三、适用范围不同。划拨地一般都限制用于和国家利益有关的项目，如国防、公路、机关办公等（有具体明细），出让地则没有限制

风吹屁屁凉 · 发表于 2016-10-31 19:49:06

dappear 发表于 2016-10-30 22:42
能具体点吗？

出让土地，需要缴纳土地出让金。。。也就是商品房用地
出让土地住宅使用年限一般是70年，商业50年，出让土地到期后可以续缴出让金继续使用。

划拨土地没有明确的限制，无需缴纳土地出让金，是无偿的方式
但是在出售过户的时候据说需要缴纳一定比例的土地出让金！

cwj9455 · 发表于 2016-11-1 10:31:54

风吹屁屁凉发表于 2016-10-31 19:49
出让土地，需要缴纳土地出让金。。。也就是商品房用地
出让土地住宅使用年限一般是70年，商业50年， ...

主要性质无多大差别吧，都是居住用地，日后都可以转让买卖，出让方式啥的关我们屁事，我们只管买卖居住

犀利的人生 · 发表于 2016-11-1 10:39:09

cwj9455 发表于 2016-11-1 10:31
主要性质无多大差别吧，都是居住用地，日后都可以转让买卖，出让方式啥的关我们屁事，我们只管买卖居住

一看你这说话，就知道没经手买卖过房子。