回论坛斌哥关于房价看法。仅供娱乐。

武汉詹姆斯 · 发表于 2014-5-6 22:01:49

一点浅见，仅供娱乐。斌哥看见莫怪。

先引述斌哥观点。

你想多了，，因为你说的情况，很多年之前我们也都这么想，，可是现在的景象还是“欣欣向荣”“涛声依旧”，

新楼盘还是层出不穷，房价还是居高不下，买房还得抢和托人情，，，

总之一句话：长乐特色！

有钱照样把买房子当“吃补”，没钱人照样幻想着房价暴跌，崩盘，，，来安慰自己“幼小”的心灵！

所以，，我“渴望”自己也能进入所谓的“人傻钱多”的行列，，在“聪明人”队伍里呆得太悲催了，，

武汉詹姆斯 · 发表于 2014-5-6 22:02:21

本帖最后由武汉詹姆斯于 2014-5-6 22:20 编辑

先谈斌哥提的很多年前，08年美国次贷风暴，温总出于救市出台4万亿，放宽银行信贷，天量

资金涌入地产业，挽回了本应回落的房价走向。

但今年不同。李总明确表示，不会出台救市措施，限购限贷的组合拳已将类击鼓传花的地产业釜底抽

薪了，所谓房价后继乏力是也。

信风舞步 · 发表于 2014-5-6 22:11:17

我先占位看看

武汉詹姆斯 · 发表于 2014-5-6 22:17:23

开年以来，全国一线城市房地产成交量放缓，去年李嘉诚更是抛售700亿内地物业，再看福州现在

也步入减价走量的节奏。以仓山为例，有大学城和万达广场为依托，新楼盘均价11000元左右。

长乐再有特色，归国华侨和投资分红，加上中产阶级的支撑力量，也迈不过仓山的房价，均价回落至

10000元乃至下探9000元并不稀奇。

今后卖房会找推手或开展销会才是趋势。

武汉詹姆斯 · 发表于 2014-5-6 22:30:36

大多数长乐买房者会选择按揭，但银行或信用社资金是有成本的。年利率不到一个点的活期份额会逐步被新兴

货币基金的余额宝或其它宝所占领。试问年利率5个点左右的资金成本会投到6个点的按揭上么。

当买房按揭趋于不宽松，试问房价上涨的动力何在呢？

地方政府会出于财政考量出台救市措施，但不会改变大环境企稳和向下寻求支撑的趋势。

一点浅见，仅供娱乐。

自古多情傷离别 · 发表于 2014-5-6 22:46:27

房努么，一句话有钱人多贵都会买，买了在卖给别人，

没钱人你房子再便宜谁要，

妹特思棒威 · 发表于 2014-5-6 23:40:03

4万亿受益人是谁？我觉得温总最失败的在位措施，一房价高，二就是4万亿了。

武汉詹姆斯 · 发表于 2014-5-7 00:07:09

房努么，一句话有钱人多贵都会买，买了在卖给别人，

没钱人你房子再便宜谁要。

回6楼。

买了卖目的在于炒房。资本都是追逐利益最大化的，当房地产作为货币池子的功能

趋于饱和，当政府改变财税制度，炒房就失去了货币基础和政策基础，事实上这些正在发生。

当房价企稳或下探，房子就会交到最终的需求者一一刚需那里。

武汉詹姆斯 · 发表于 2014-5-7 00:18:51

4万亿受益人是谁？我觉得温总最失败的在位措施，一房价高，二就是4万亿了。

回7楼。

四万亿是引子，大还丹是放宽银行信贷，推出系列购房利好，让更多普罗大众透支未来去支撑当下

的房价。李总不出台救市，正是让房地产逐步回归居住属性，让资本流向实业的振兴之道。

信风舞步 · 发表于 2014-5-7 00:29:31

怎么感觉楼主发言象那个波澜不惊