悲催！长乐房价差一点就挤进全国县市十强了（比上年上涨30%）----附图！

benziny

信风舞步 发表于 2014-3-11 17:31
房产税是取代土地出让金，作为地方政府新的财政来源，目的不是降房价，而是作为新的收入来源，尤其在地方 ...

10万成本够吗？要哭的也不是政府，该是那些房叔房姐，一套百来万的房子，得给政府交多少税啊？

南州云

金山人 发表于 2014-3-10 01:22
政府每次就放那么点土地,  不贵也难啊。一年至少得卖1000亩（市区以内）。

你以为长乐人很多？别说很大部分买到福州去  就算不买福州  在长乐各个乡镇也占了大部分的人  长乐市区就没多少了   

南州云

benziny 发表于 2014-3-10 10:41
哈哈，房产税一出来就隔屁了，拿钱等着抄底。

哈哈  房产税到时候肯定嫁接到买房人手里   
以前某大神隔一两年就说 房价太贵了涨地价 结果嫁接到购房者手里   

信风舞步

benziny 发表于 2014-3-12 08:33
10万成本够吗？要哭的也不是政府，该是那些房叔房姐，一套百来万的房子，得给政府交多少税啊？

按照百分一，也才1-2万，房叔房姐毛毛雨啦，出租都可以回收。。再说了，那些房叔房姐低成本得来的，这点税算啥，二手房税收都十几万，买家都照样买单。。再说了，政策游戏规则都是那些公屋猿制定，他们自然懂得怎么规避，最后受伤不过是老百姓和中产阶级

明明白白我的心

benziny 发表于 2014-3-10 10:41
哈哈，房产税一出来就隔屁了，拿钱等着抄底。

想太多了，房产税按照国际惯例，最多征收1-3%税率，一套一百万的房子，一年也才征税1-2万，拿去出租都不止这么多，加上租房者头上也正常，买房买不起，租房人更多了，之前在天涯看到个帖子，说广州有个租房者兴高采烈的说房产税来了，你们房东完了。结果那个房东一边数着房租钞票，一边翻白眼对那个租房者说，收了也加上你们头上，爱租不租，嫌贵你们可以买房去；

黑得发亮

悲催的。。。

benziny

信风舞步 发表于 2014-3-12 08:54
按照百分一，也才1-2万，房叔房姐毛毛雨啦，出租都可以回收。。再说了，那些房叔房姐低成本得来 ...

房子有人租或者有人住怎么的都行，至少周边的一些餐馆、理发店什么的都可以经营，经济上不会垮。但是，要是没人租或者没人住，房产税就是压死你的最后一根稻草。

信风舞步

金山人 发表于 前天 14:47
引用:   爱在西元前 发表于 2014-3-10 11:02   
我去，闽清那种山沟沟均价都到9884了，这泡沫够大的。  
估计土地供应太少了。...

你搞错概念了，如果房价继续涨，那么房产税根本不足为虑！一年涨一千一平方，十几万，够交几年甚至十年房产税！但是如果房价跌了，只有资不抵债的人才会抛售，因为只要常人都知道，房价下跌时候卖，再降别人都嫌贵，这时候卖出是最愚蠢，只有没办法套现，还不起贷款的人才去卖！象美国征收房产税几十年了，持有成本很高，但是地点好，学区房一直涨，一是供不应求，二是资源配置不平衡，导致周边一直涨，而涨价的时候，房产税就毛毛雨了！就算不涨了，一般人能承受的起也不卖，除非实在没钱，如果房产税达到十个点，那真的一群人抛售了，来自: iPhone客户端

金山人

南州云 发表于 2014-3-12 08:48
你以为长乐人很多？别说很大部分买到福州去  就算不买福州  在长乐各个乡镇也占了大部分的人  长乐市区就 ...

其他县市人口有的人口才40几万，土地却是长乐供应的几倍，直接结果是开发商恶性竞争，降价卖房子。晋江那么富，人口100多万，但楼房太多了，所以均价才6000多点，长乐均价是11000.长乐人很喜欢住市区，很多没钱人还是买不起市区房子，市区楼盘才6.7个。还是太少，太贵。只有楼盘多了，房子才能将下来。温州也是，一个地级市，土地供应还不如一个县城。

信风舞步

金山人 发表于 前天 14:47
引用:   爱在西元前 发表于 2014-3-10 11:02   
我去，闽清那种山沟沟均价都到9884了，这泡沫够大的。  
估计土地供应太少了。...

跟涨价几十年，降价几十万比，房产税算小头了，一年一两万，对家庭富裕的人来说，只不过是一年旅游的花费！但是对工薪阶层来说，是甚至三分之一的收入！集体抛售降价几十万的损失，还不如把这笔钱作为持有成本、坐等房价继续涨的时候，高抛！对于那些房叔房姐，零成本拿房一年一两万的房产税，呵呵，还不够烟钱吧！而房产联网，就算上面同意不作为查询调查依据，地方zf还是拒绝联网来自: iPhone客户端