在长乐买房8年未办产权证 市政府3次开会协调

斌哥

在长乐买房8年未办产权证 市政府3次开会协调 焦点厦门房地产网 xm.focus.cn 2008年01月09日09:25 东南快报

日前，长乐市航城建材市场一期工程三十几名业主联名向本报反映称：他们１９９９年在该市场购买的沿街商住楼及店面，至今仍无法办理产权证，给他们的生活及生意造成许多不便。 　　业主们称，未办理产权证的商住楼及店面共有７０多户，就此事，长乐市委市政府曾先后召开３次专题会议，市政府办公室也曾３次发文要求有关部门落实并解决此事，但最终无果。本报记者随即向长乐市有关部门了解此事。 　　买房8年未办产权证 　　据了解，长乐航城建材市场地处长乐市南进城路与峡漳公路交会处。 　　该市场一期工程一业主林先生说，他是１９９９年购买航城建材专业市场店面的，“当时买这个店面，是冲着他们提出的多项优惠政策来的。” 　　林先生向记者出示了一份《长乐市人民政府关于加快培育建材专业批发市场的通告》，该通告是１９９９年６月２５日发的。通告提出，凡是在１９９９年１０月１日起至１９９９年１２月３１日期间办理进场手续的视其为第一批进入市场的经营者，可享受优惠政策，包括自进场之日起，两年内工商管理费予以优惠；凡购买航城建材专业市场店面一间，可享受航城镇出台的鼓励经营户到建材市场的优惠政策。 　　林先生说，看了该通告后，他和不少人很快便购买了店面入场经营。可没想到，８年过去了，产权证却迟迟未能办理。他们因此无法向银行办理房产抵押贷款，造成投资款项停滞，影响了他们的生意。 　　市政府3次开会协调 　　业主们向有关部门不断反映此事，并引起了长乐市政府的重视。业主们向记者展示了３份会议纪要，上面显示，长乐市政府曾先后三次召开专题会议研讨此事。 　　１９９９年１２月１４日，长乐市政府召开会议，决定航城镇建材专业市场一期工程办理产权证问题要按有关规定交纳契税，先办理集体产权证。 　　２００１年６月１１日，该市再次召开政府协调会，决定将航城建材市场一期工程沿街商住楼及店面用地的业主单位定为航城建筑公司，供地方式为协议出让；市政府收取土地收益金１．２万元／亩，其余土地收益金返还航城镇，作为该项目建设资金补助。 　　２００３年６月２３日，该市就此事召开第３次协调会，会议认为，有关部门应妥善解决好建材市场一期工程遗留下来的办理产权证问题，同意原申请办证时的有关材料可继续使用，并统一按该市新纪建筑工程有限责任公司的名义进行报批、销售、发证，同时同意该地块的规划指标按实际情况确定，该市国土资源局、建设局要根据实际情况给予审批，解决遗留问题。 　　据了解，长乐市政府办公室曾３次发文，要求有关部门落实３次会议纪要精神，解决航城建材市场一期工程办理产权证问题，但这一问题至今仍未解决。 　　土地局相关人士：原因是没办土地证 　　到底是什么原因导致业主们无法办理产权证？记者近日就此事采访了长乐市土地管理局相关人士。 　　该局地籍科一名姓林的科长称，办理产权证前首先要办理好土地证，而长乐航城建材市场一期用地目前还没办好土地证，这才导致业主无法办理产权证。 　　林科长解释说，虽然政府协调会有上述纪要，但该纪要只是定了这个事，要想获得土地转让许可，还要办具体手续，包括规划选址、土地预审、发改立项、规划许可和土地报批等，做完这５项手续后，才能签订土地出让合同，办理产权证。 　　至于这些手续具体该如何办理，林科长表示这超出了他的职权范围，他不清楚。 　　对此，长乐市新纪公司一负责人说，该公司屡次努力均以失败告终，因为单靠一个部门很难办好７０多户业主的产权证，他希望相关部门能出来牵头，以最终解决这个拖了８年的问题。(东南快报 张学得 苏振煌)

蓝色多瑙河

希望能够尽快解决.不过当初有买的人都发了一笔.

(飞雨)

同感

横眉

不是个别现象，有关部门办事效率。。。。。。。。？

横眉

不是个别现象，有关部门办事效率。。。。。。。。？

长乐吉祥

不作为

枫行天下

效率不行啊

向东

如果用现在的规定去套过去的事儿，问题,永远解决不了!

横眉

说到要害,欣赏！