福州东部新城唯一城市综合体，海西佰悦城5月22日开盘，起价9000，17层价格10000。

英雄阔

donga77 发表于 2011-5-23 19:12
对呀，英雄是怎么分析出来的？

国家的调控正在变得越来越严历，首套房首付三成，利率上浮20%。二套房首付六成，利率上浮30%以上。

下半年还会出台更严历的政策。

现在，聪明的开发商已经悄悄的降价出售了，在这种大环境下，谁都不愿意和现金过不去，现金为王嘛，所以，尽量回笼现金就是开发商的首要任务，毕竟资金链断裂了，那就玩完了，说白了，那就是不想重蹈2008年的覆辙！

可是，长乐是一种什么样的情况呢，呵呵，说来可笑，去年万业锦江城还是在图纸上时，开发商就与众多购房者签订了认购协议，姑且称为认购协议，是因为仅仅是预定而已。

去年下半年，当时房地产市场还是一路高歌猛进，认为房价来年一定会涨很多。当时有这种心理也是可是理解的！所以，当时，众多炒房就急急忙忙签了协议，交了10多万元，订了期房，称为“炒楼花”！

可是，经过半年多的调控，中央gov-ern-ment决心坚定，各部委政策得力，地方gov-ern-ment也无法阳奉阴违了。利率，首付一直涨，如果是自己真要买，那也就认了，可偏偏其中众多的都是炒房客，想一转手5万，10万，15万的挣，没想到，现在没人接手了。

为什么呢，长乐人有钱的早就不止一套房了，早就两套三套，甚至连福州都还好几套，所以，现在这时候大环境下买房，炒客指望他们接盘的，那是做梦！。

而资金紧张的，只靠工资过活的，你降吧，再降个20万，他们仍然是不为所动！现在，楼花成了楼刺！烂在自己手里吧，又白白损失了大半年的利息钱。退还给开发商吧，开发商也不乐意了，因为打乱了开发商的出售计划，开发商现在最缺的就是现金，希望你马上和他签合同，付首期款，不希望你们退订呀！！

有炒房客还信誓旦旦的说，长乐人有的是钱，哈哈，听了可笑。长乐人是比较有钱，但不是68万长乐人个个都是百万富翁。现在银行存款准备金提到历史最高位，市场上最缺的就是钱了。越

是生意人，越需要流动资金，最怕资金链断裂，这么简单的道理不会没有不懂得吧。

现在，银行贷不到款，长乐的生意人很多都在民间借钱，一分二的利息都很难借到，炒房客就别指望他们来给你们解套啦！他们比你们精的很，这时候还想他们出钱买你的楼花，做梦吧。

所以， 现在这些炒房客，不仅害了自己，也连累了开发商，唉！一言难尽呀！


中央gov-ern-ment还在酝酿出台更严历的调控政策，央行放话说，存款准备金没有上限，意思是还可能提，那到时，市场就出现钱荒了。

炒房客，你们好好想想，接下来的路该怎走！！

哈哈是这么分析出来的