凯旋城19号刚刚交完定金现在又在催着办首付手续

老顽童， · 发表于 2010-12-27 18:47:04

凯旋城19号刚刚交完定金现在又在催着办首付手续交房子要到2013年6月份这样做法合法吗？听说已经拿到预售许可证了。

有沟才会通 · 发表于 2010-12-27 18:59:21

购买没有商品房预售许可证（即图纸房）存在的五大风险
1、购买图纸房的行为是违法行为。根据房地产有关规定，开发商只有将楼盘开发到整体的三分之二即楼盘封顶时才能向房管局申请商品房预售，只有拿到商品房预售许可证才能公开预售商品房，否则就是违法的。这样你拿自己的合法钱去进行违法的销售行为，你认为值得吗？！
2、购买图纸房存在资金的风险。天有不测之风云！一旦开发商在开发过程出现意外事故，长时间停工或不能继续开发的话，你的钱就容易出现要不回来，房子又等不成，再说赢了官司就输了钱。
3、购买图纸房存在可能现房与图纸一不至的危险。很多开发商在刚开发楼盘时经常会有一些新创意或承诺要配套什么，甚至楼盘的模样设计很漂亮，房子的格局规划得很吸引你，但往往到楼盘完工交房时就发现与当时的图纸差别大，麻烦事情就来了。
4、购买图纸房存在哄抬房价的危险。不良开发商为了赚钱往往会用尽手段，搞所谓内部发售，开始房价低点，如果有多人跟着买，下来就自然提价格，甚至花钱雇人去排队制造热闹的假象，让买房者担心买不到而跟着抢购，这样房价就容易给开发商抬高起来。第二次内部发售比第一次一平方就要多****元，到真正开楼盘时间更要多钱了，这样可以看出来了吧！
5、购买图纸房存在炒房倒房的风险。新楼盘一出来，很多人似乎看到行情来了，争抢去买号买房，然后就叫价倒房炒房，第二次内部发售时就有人拿着第一次付了定金的房子去叫买说要赚**万而转让，这样无形就是不正当竞争，破坏正常房地产交易市场，而人为的提高房价。
从以上情况来看，房价被炒高了，最终受害的是我们真正想自主买房者。所以，想通过以上的分析，希望广大自主买房者能提高法律意识，慎重买房，让我们行动起来去抵制购买图纸房，同时也希望开发商要自觉遵守法律不要销售图纸房，自觉维护房地产市场秩序。

其实很迷茫 · 发表于 2010-12-27 20:24:13

现在的地产商都是很奸的，可没步呀，一个愿打一个愿挨，你不买不就得了？这么多定金，存银行一年也能够拿到不菲的利息了！

cwx31 · 发表于 2010-12-27 22:02:45

小心像那个东方名郡一样后面强行加价
毕竟最近什么高铁地铁都来了有噱头炒作

绿斗篷 · 发表于 2010-12-28 00:21:16

奸商

好想回家 · 发表于 2010-12-28 15:15:21

奇怪的蝴蝶 · 发表于 2010-12-28 15:20:27

“听说已经拿到预售许可证了。”
这句话听起来，让人放心些。

人神天下 · 发表于 2010-12-28 23:29:31

世事无常。。

长乐龙虎将 · 发表于 2010-12-29 01:56:52

小心

重中之重 · 发表于 2010-12-29 10:04:51

凯旋城起价多少钱一平方？

凯旋城19号刚刚交完定金 现在又在催着办首付手续

凯旋城19号刚刚交完定金现在又在催着办首付手续