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今年6月,日本人看见中国的土地卖出了那么高的价格,也按捺不住冲动的喜悦。日本静冈县带来伊豆半岛一块150万平方米的土地,永久产权,随意规划,到上海来挂牌出卖,价格多少呢?说出来吓死人,每平方米78.88元,还不如中国一个四线城市的乡镇土地价格。众所周知,日本是一个国土面积很小的国家,那土地才是真正的稀缺,而价值呢?再说填海吧,成本每平方米也只需要600元至1000元,看看土地的真实价值,再来看看地王的价格,焉能不死?
所以,中国房地产泡沫离破灭仅仅只有一步之遥。不管是加税,还是加息,或者是别的诸如《土地融资限令》之类的产业政策出台,都会刺破泡沫。比对中国宏观经济的艰难跋涉,比对中国城市居民收入的缓慢增长,再来比对房价的连续上涨和地王的不断出现,我们还有什么理由说,中国房价泡沫是钢铁做的?中国房价泡沫就不会破?拭目以待吧。现在购买住房,不仅无险可避,而且,面临资产大幅蒸发。