大爆发！长乐下朱板块最新规划流出，老城区迎来重大规划利好！

趣说长乐

根据长乐区教育局教育布局规划，完善区学校办学条件，长乐特殊教育学校新校区、航城中心小学新校区、长乐高级中学3个学校即将启动建设，总投资约11000万元！

在学校的规划到选址上，都备受市民和广**生家长关注。据了解，航城中心小学选址在航筹路，待建成，或将重新规划该地块附近学区范围，同时对下朱片区域价值提升也助力颇多。



不仅如此，在长乐区大势发展下，利好接踵而至，区域焕新日渐突显。
在区政府大力推动下，老城区综合提升工作将全面展开，长乐老城区即将更换新面貌，同时长乐主城发展再度进入到人们视线里。

老城区进入发展快车道
区域配套全面升级

位于老城区的板块边缘、紧邻长乐区中心的下朱片区正在迭代跃升,根据长乐区规划局现行规划，下朱片区规划居住用地、商住综合用地、教育用地及绿地等，这片区域或将成为价值新高地！

按照功能定位和建设目标，依托下朱片区临江伴山的自然资源优势，规划构建“一心、两轴、三组团”的总体空间布局结构。  
“一心”：位于基地中央，依托商业用地形成的商业中心，也是本片区作为景观形象的重点展示地段。
“两轴”：沿榕航路的主要道路发展轴以及沿爱心路的次要道路发展轴。
“三组团”：商业中心周边的三个居住组团。



其中，本片区规划居住用地主要分布在爱心路两侧，用地面积35.21公顷，占城市建设用地42.91%；配套幼儿园用地面积0.84公顷，占城市建设用地1.02%；其他社区配套结合建筑设置，宜沿路边设置，建筑面积按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

本片区行政办公用地作为长乐市气象局、长乐市房地产交易管理所，规划行政办公用地面积1.14公顷，占城市建设用地1.39%；教育科研用地规划配置30班小学一所，设置在商业中心以北，用地面积2.10公顷，占城市建设用地2.56%。

规划商业用地主要位于榕航路与爱心路交叉口，用地面积8.62公顷，占可建设用地的10.50%；考虑土地兼容性与开发弹性、沿主要道路的建筑景观界面等因素，选择本片区部分社区配套所在用地作为商住综合（RB）用地，可兼容商业金融、商业写字楼、酒店、酒店式公寓、普通住宅、休闲**等功能。商住综合用地中商业30%、普通住宅70%，规划综合用地共1.77公顷，占城市建设用地2.16%。

其中规划沿城市主要道路、规划河道等两侧控制作为城市绿地；规划公园绿地面积13.89公顷，占城市建设用地16.93%。防护绿地主要为机场高速的防护带；规划防护绿地面积1.27公顷，占城市建设用地1.55%。



规划道路与交通设施用地面积17.22公顷，占城市建设用地20.98%。其中，城市道路用地面积15.15公顷，占城市建设用地18.46%。

道路形成方格网的路网结构形式，分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级，其中主干路呈“两横两纵”的整体格局，“两横”自北向南依次为航兴路和爱心路，“两纵”自西向东依次为榕航路和会堂路。



下朱片区依托临江伴山的自然资源优势，规划构建“一山、两轴、三组团”的总体空间布局结构，建设彰显自然山水，商业商贸突出、功能分区合理的城市综合区。
从区域内建设情况来看，纸上规划正逐步落地。当交通、教育等配套彻底完善，利好逐步兑现，与长乐区中心的联系更紧密，板块之间的差异同步缩小，区域将迎来更大的发展机遇！

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梦想照进现实Z

都规划好几年，全部完成都不知道要多久。

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udjdi

长乐的规划看看就好，一碰到有助力的事情就不想动了，也不看看这些年落后别人多少了。要不是福州推进滨海长乐算是完了。基础设施连贵州4线城市都比不过了。

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李先生-

好几年前的规划了  小学今年应该可以动工

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niubihonghong

udjdi 发表于 2021-01-22 17:27
长乐的规划看看就好，一碰到有助力的事情就不想动了，也不看看这些年落后别人多少了。要不是福州推进滨海长乐算是完了。基础设施连贵州4线城市都比不过了。

说的一点不夸张，长乐公交出租都出的非常迟。城里跟乡下区别真不大

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灵锋

这个14年的规划，应该更新规划了12号线应该过这片

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抬头望天看

看了规划，长乐现在除了当下生活舒服点人多点，未来一点空间都没了，配置全去首占鹤上滨海了。

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董凤草堂

udjdi 发表于 2021-01-22 17:27
长乐的规划看看就好，一碰到有助力的事情就不想动了，也不看看这些年落后别人多少了。要不是福州推进滨海长乐算是完了。基础设施连贵州4线城市都比不过了。

是的，到外面看看才知道我们落后别人多少

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