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长乐首占一楼盘拟变更建设工程设计规划

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发表于 2021-1-19 02:35:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
索 引 号        FZ07114-3000-2021-00003
文号        长自然工[2021]6号
发布机构        长乐区自然资源和规划局
生成日期        2021-01-13
标题        关于铭实书苑项目变更建设工程设计规划征求意见的公告
内容概述        关于铭实书苑项目变更建设工程设计规划征求意见的公告
关于铭实书苑项目变更建设工程设计规划征求意见的公告

发布时间:2021-01-18 09:47
福建铭实房地产开发有限公司开发建设的位于长乐区首占新区洋鹏路南侧、通园路西侧的铭实书苑项目,于2019年7月9日取得《建设工程规划许可证》。现铭实公司向我局申请建筑设计调整:1#-2#楼二至十七层、6#楼各层南侧阳台玻璃栏板调整为铁艺栏杆;1#-3#楼二至十七层、5#-6#楼各层走廊南侧玻璃栏板调整为铁艺栏杆;5#-6#楼各层山墙面阳台玻璃栏板调整为铁艺栏杆;5#楼各层4-7轴交A轴及11-14轴交A轴、6#楼各层11-14轴交A轴门位置调整;1#-3#楼、5#-6#楼立面涂料、真石漆、仿石漆材质局部增加分隔线表达,顶层及楼梯间檐口材质由氟碳漆调整为涂料;1#-3#楼一层门头檐口材质由氟碳漆调整为铝单板,北立面四至十七层走廊色彩及材质由浅米黄色真石漆调整为咖色涂料,三至十七层1轴、19轴交J轴局部竖向线条色彩由咖色调整为浅米黄色。5#-6#楼一层门头檐口材质由铝型材调整为铝单板,北立面四至十六层15-16轴交H轴、6轴及12轴交G轴局部材质由咖色调整为浅米黄色, 北立面四至十六层走廊色彩及材质由浅米黄色真石漆调整为咖色涂料,十七层走廊材质由真石漆调整为涂料。D1#楼立面材质调整,北立面中部墙体造型修改,增加材质、色彩及色彩编号。
拟修改的有关事项(含修改前后的部分建筑平面图及立面图)详见长乐区人民政府门户网站,网址:http://clq.fuzhou.gov.cn/
根据《福建省实施办法》第五十三条、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》规定,现进行批前公告,征求各利益相关人和相关单位的意见。公告时间为2021年1月18日至2021年1月27日24:00。在公告期限内,本项目利益相关人和相关单位如有异议,可书面向我局工程规划管理科反映;如要求听证的,可在公告期限内向我局工程规划管理科提出书面申请,书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址;无异议、异议不成立或未要求听证的,将依法予以审批。
联系地址:长乐区会堂路158号长乐区自然资源和规划局
联系电话:0591—28922576



福州市长乐区自然资源和规划局
2021年1月13日

http://www.fzcl.gov.cn/xjwz/zwgk/zfxxgk/zfxxbmgk/zlszfgzbmxxgkml/zlsgtzyj/fdzdgknr/yzdgkdqtxx/202101/t20210118_3963367.htm
 楼主| 发表于 2021-1-19 02:37:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
最近很多**的事件都是在公示时候没看到。材料或者设计改了业主不知道 到了交房了已经公示变更完成了。这点福州五城区的朋友已经很熟悉了。我们长乐的朋友还不够熟悉。 相关的利益人可以看下了
 楼主| 发表于 2021-1-19 02:39:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
收到大量投诉,福州世茂某项目景观调整被驳回

6月前  
关注
7月6日,《福州日报》刊登闽侯县自然资源和规划局《关于不同意“福州世茂南通”项目景观方案调整申请的公告》。
福州世茂嘉年华置业有限公司向闽侯县资规局申请“福州世茂南通”项目景观方案调整,该局于2020年6月3日发布了《关于福州世茂南通项目景观方案调整的公示》,公示地点为“福州世茂南通”项目现场、闽侯县政务信息网、福州日报,公示时间为2020年6月4日至2020年6月12日。

上述公示发布后,立即遭到该项目广大购房人反对。截至目前,闽侯县资规局收到反对修改该项目景观方案的12345投诉件达400余件(其中实名购房户150余户),收到反对该项目修改景观方案的听证申请书达50余份,且均为购房户所邮寄。
在收到大量反对景观方案调整的投诉件、听证申请书后,闽侯县资规局即对相关情况进行了调查,并充分了解了相关情况。鉴于大量购房户对该项目景观方案调整的强烈反对,为顺应广大购房人的诉求,闽侯县资规局决定不同意“福州世茂南通”项目景观方案调整。
另外,关于购房人反映的福州世茂嘉年华置业有限公司宣传该项目时的承诺与实际不符,涉嫌虚假宣传的问题,属于民事范畴,并非我局的职责范围,建议向合同管理机关投诉,也可通过民事诉讼或仲裁途径解决。
点评:
这是典型案例,在交房之前,购房人需要关注自身所购房屋是否进行规划调整等事项。遇到规划调整应当如何通过合法途径维护自身权益,世茂南通项目购房人做了一个很好的示范。
来源:都教授说房
发表于 2021-1-19 09:31:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国来自: 中国
又开始偷工减料了
发表于 2021-1-19 10:26:06 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
开发商的套路真多。

只有现房销售才能解决问题。
发表于 2021-1-19 10:32:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
怎么不往好的调整
发表于 2021-1-19 11:18:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
elin 发表于 2021-01-19 10:32
怎么不往好的调整

往好的调整就没有利润了
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