安置房可以买吗？

长乐海连天

福州三中滨海校区旁边的安置房，一平方1万多点，请问大家买安置房需要注意什么？

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长乐海连天

KEBIN 发表于 2020-10-24 11:27
万沙家园都是万沙的，还是买翰林里吧，也有安置房，至少不全是一个村的人，

翰林一号可以吗

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水上飞

买房无非要考虑两个最大问题。
1/教育。你买安置房不能保证你家小孩就能就近上学。现在有的地方只保障原迁户，安房户要统绸安排
2/买后再交易问题，这个得了解清楚。会不会被多交税，好不好出手。
还有如下:
不能按揭，占大笔资金
滨海下面安置房房产证问题咋样，几年出？有没有像福州上面交房即发证
后期升值空间问题
密度大，舒适性问题
后期交易问题
与原有土著融入感不强
不适合当下年轻人的要求，除非老人长辈自住
好处就不用说了，大家都懂

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水上飞

还有一个问题，以前很多这种想象，安置房卖了后赶上房价大涨期，原业主讨要升值后的收益，闹到打官司的都有。我亲戚就遇到过。

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面朝-大海

不能过户，除非非常知根知底的，否则不建议买。

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金山人

不建议买，除非是亲戚或是朋友的，不然以后会麻烦。

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长乐海连天

水上飞 发表于 2020-10-24 12:14
还有一个问题，以前很多这种想象，安置房卖了后赶上房价大涨期，原业主讨要升值后的收益，闹到打官司的都有。我亲戚就遇到过。

就是这个风险比较大

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LRZ1989

这边证还没下来的 要注意  

论坛杀手

面朝-大海 发表于 2020-10-24 12:29
不能过户，除非非常知根知底的，否则不建议买。

为什么不能过户？安置房不是跟商品房一样的产权吗？

窗外诗雨

如果你有文武砂户口的亲戚，可以以他的名义去帮你买。不过名字是你亲戚的，但至少比陌生人的名字好。