‘’香江‘’为何不香？

思想不滑坡 · 发表于 2020-9-19 10:16:23

本人作为小区业主对小区一场无硝烟的战争看法，2016年6月长乐香江国际小区电梯因安全问题被勒令停止使用，小区一片混乱全体业主进行上访工作，为了民生问题政府也大力支持给予开通绿色通道，允许我小区动用维修基金并采用紧急通道，经热心备选业委会成员及楼长代表组成的团队组织对小区电梯进行维修改造更新工作，期间由于前期垫资问题一直无法解决，直到8月份有政府牵头开会协商由前期开发商、物业公司、电梯工厂分别进行垫付费用进行维修，待工程结束后验收合格向住建局申请全额费用。一波三折小区电梯终于在2016年底做好了9部，每栋楼大家有一部电梯可以运行，2017年1月份完成了11部，作为小区业主终于结束了时长半年的爬楼生活，后续电梯也相继修复完毕。前期由衷的感谢热心付出的好心人。
自从电梯改造完成后，小区业主与小区业委会产生了很多误会，怀疑业委会中饱私囊矛盾一点一滴的积累中，直至2019年5月30日起由于小区物业更换，关于聘请新物业公司小区业委会与小区业主矛盾激化导致大家意见不同意，后经过部分热心业主与社区协商，有社区指定本地物业公司进行暂时代管工作，期间业主暂时不用缴纳物业费，导致物业公司经营困难，一切运转正常的小区慢慢的进入混乱状态。其中电梯开始平凡的故障影响了业主的出行方便，关于前期电梯维修工程大家开始怀疑工程质量问题，电梯作为大家的日常交通工具非常重要大家对电梯安全非常关心，提前对小区电梯进行了检验工作，年检结果部分电梯实验不合格，小区业主对电梯质量问题严重质疑，自检验不合格至今大家对电梯整改一直无法达成共识，小区电梯再次停用又开启爬楼外挂般的生活，小区维修工程有没有质量问题呢？我个人觉的一定要严查到底不能放过每一个环节，关于这个本人向有关部门了解，启用紧急维修基金具体程序流程如下：
1、《住宅专项维修资金使用申请表》
2、紧急维修方案及资金预算方案（包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算，列支范围等）
3、紧急维修方案及资金预算方案真实性和可行性的承诺书；
4、紧急使用住宅专项维修资金项目现场勘验报告（附参与现场勘验专业人员的专业资格证书、身份证复印件和参与现场勘验业主代表的身份证复印件、房产权证复印件及联系电话。
5、专业部门的整改通知书和村（居）委会出具的紧急使用住宅专项维修资金确认书（村居委会负责人签名）
6、施工合同和工程决算书（附施工单位资格证明、按规定需提交的工程造价咨询机构出具的工程决算审价报告及监理单位出具的监理报告
7、维修前后对比照片
8、维修和更新、改造工程竣工验收报告及工程款发票（附参与验收业主身份证复印件、房产证复印件和联系电话），工程款发票需盖申请人公章及签名
9、维修和更新、改造方案公示证明，注：证明日期应该是最后+相应公示图片；
10、提供分摊业主明细表

需要以上材料才可以申请及审批，为了查清事情真相，个人觉的要从事情的源头开始查起向档案局调取原始材料，1、维修方案及资金预算方案2、现场勘验报告3、施工合同和工程决算书4、监理报告5、维修前后对比照片6、验收报告7、工程款发票，预算方案，监理报告、验收报告、其中肯定有更换的配件型号数量，聘请专业资质公司进行查验审核。首先找到改造单位是否进行了偷工减料，其次聘请审计公司对小区业委会进行资金审核，找到一定的证据材料向法院起诉移交公安机关，坚决不能放过损坏小区利益的一些蛀虫。现在法制社会谁也没办法一手遮天。作为小区业主维护小区权益，在维护小区利益的过程中我们更要收集有利于我们的证据材料，合情合理合法的理性维护小区权益，如果不能理性的维权结果往往不如人意。在此希望大家一起行动找到我们需要的证据材料，收集到一定的证据向法院、公安机关、纪检委等进行起诉、投诉、报案处理，坚决打击弄虚作假贪污受贿的单位及个人。
个人有以下几个问题：
1、既然热心业主收集到一定的证据为何不通过法院起诉处理？
热心人士回答，小区目前老业委会任期到期，没有主体法院不受理，既然老业委会到期，热心业主为何不兼任业委会一职工作，为小区业主维权？而不是在小区鼓动业主煽风点火，既然为了小区福利应该现实中站出来，不要误导大家不理性的维权，到达自我目的。
2、目前小区电梯为何停用多天，什么原因呢？首先不排除前期大修遗留问题，物业管理失职问题，难道我们业主没有问题吗？自8月26号发出通知告知业主9月12日如电梯不能整改到位将停梯处理，为何在整改时间不能及时的处理问题？而在激化问题导致现在小区居民爬楼生活，其中体现出物业不作为及热心业主的阻挠，苦逼的业主开始新的爬楼生活。
既然热心人士为小区维权，应该理性还原事实真相，而不是夹杂个人形式主义，从源头查起，改造单位、造价公司、监理、审计公司、特检院、住建局等，而不是猜想所谓的证据来抱怨政府部门的不作为，小区期间部分业主也有集资一户500元，可以用来聘请专业的人士机构

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