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滨海新城CBD未来城

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发表于 2020-9-15 13:21:25 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国福建来自: 中国福建
本帖最后由 金茂·徐建水 于 2020-9-15 13:24 编辑

D20910E3-1B2D-4EA6-A13D-12A2BAA496C7.jpeg 金茂·智慧科学城
中国城市运营TOP1--中国领先的城市运营商
世界500强央企实力;高端地产第一品牌
三大地铁站口+双地铁线路(滨海快线和地铁6号线交汇)
国际高端顶级住宅: 67-137㎡; 一期开盘70年产权住宅
项目位置:长乐滨海新城CBD核心区的最最中心位置
金牌置业:徐建水18650394962
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【品牌实力】
中国金茂是世界 500强中国中化集团旗下主营房地产开发和高端酒店业务的旗舰企业,是国资委允许以房地产为主营业务的16家实力超强央企之一,也是上海金茂大厦的缔造者。它是中国第一个面向世界的地标被称为【永恒之塔】,是世界 500强进驻中国的首选,它的建造工艺至今仍被许多地标建筑所模仿!

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第二,上海以东方明珠为中心2公里的半径范围内,坐落着近 150栋优秀商办建筑,其中由中国金茂开发建设的多达 45栋。 近 1/3的上海外滩建筑是由我们中国金茂打造的。
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第三,中国金茂是一家推动城市发展的城市运营商,是城市变化的一个风向标。
在长沙打造的梅溪湖国际新城,总占地超1.1万多亩,将一片“葡萄园”打造成为一个国际城市圈,现已经成为了长沙新的富人区,此外还成功开发了南京青龙山国际生态新城、青岛中欧国际城、重庆金茂国际生态新城、丽江金茂谷镇等等著名大型项目。
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图为长沙梅溪湖国际新城
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其次,中国金茂“专注高端”,打造品质标杆。
在商务板块,从上海地标金茂大厦,再到目前正在开发建设中的南京扬子江 G97
打造超 580米超高地标写字楼,北京二环的北京凯晨世贸中心等写字楼,中国金
茂选取核心城市、核心位置打造地标物业。
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在酒店板块,从美国总统布什、克林顿、英国首相布朗、美国第一夫人米歇尔·奥巴马等众多名人居住过的酒店——金茂北京威斯汀大饭店,到“上海金茂君悦、金茂深圳 JW万豪”等酒店,
中国金茂运营 几十家五星豪华酒店,服务总统等领袖级客户。
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【物业服务】我们有着完善的五星级服务标准,也会将这种国宾级的物业服务带到我们的住宅社区中,让我们的业主享受到尊贵的待遇!
在整个房地产板块,2020年 1-7月份销售1243亿房地产销售排行榜中,中国金茂位列第十二位,从2015年开始销售均价已经连续5年排名行业NO.1,是行业公认最高端的品牌代表!
中国金茂在住宅板块,已有“府·悦·墅”3大产品系,拥有 50多个高端住宅项目,其中北京广渠金茂府、大宁金茂府等都是10万+价格。
所以说,中国金茂产品系:是坚持“非核心不选,非地标不筑“
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   【大战略 大投入 大引擎】
福州滨海新区是国务院正式批复的第十四个国家级新区,也是海峡西岸唯一国家级新区,未来将比肩上海浦东新区,片区计划总投资逾6000亿,大国之力于此聚合,滨海新城定鼎福州新中心!

根据2015年国务院批复《福州城市总体规划》明确了东进南下沿江向海的发展策略,以及江海兴则福州兴的发展路径,致力于将福州打造成滨江滨海现代化国际大都市。
滨海新城片区处于福州城市发展主轴, 规划面积188平方公里,规划人口130 万,规划为福州城市新中心,是构建大福州现代化国际城市群的“核心引擎”。

金茂·智慧科学城位于滨海新城的CBD核心区中心。



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   【海陆空立体化交通网络覆盖】
空港、陆港、海港、信息港海陆空立体化交通网络,国际上都少有的三港、四轨、九线的超高规格布局

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/空港:长乐国际机场是福州唯一4F级国际机场,千万级大型枢纽机场,距项目仅15分钟车程。
/海港:福州港松下港区将建设成为国家级物流中心和国际邮轮港。距项目仅15分钟车程
/陆港:福州东站距项目仅15分钟车程,未来搭乘高铁动车非常方便
F1滨海快线、地铁6号线、7号线、9号线
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   【全龄段教育资源】
福州滨海实验幼儿园、福州滨海实验学校、滨海新城第一小学、滨海新城第四小学、福州三中滨海校区、赛德伯国际学校、985高校天津大学等,成才之路门口铺就。
由金茂承建的滨海新城总投资最大的小学已经于2020年9月8日正式批复动工,限期24个月竣工投入使用(规格48个班级,总投资2.3亿元)


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图为滨海实验学校

   【长乐区域乃到福州最顶级商业综合体】
项目规划了超过10万㎡的商业中心“览秀城”,城市级商业购物中心。 入驻顶级 品牌,规格不亚于福州目前规模最大的东泰禾广场。
以释放城市未来生命力为愿景的载体,推动有品质的城市化进程,以及实现区域功能和城市活力的提升。“览秀城”是体验型、娱乐型、社交型商业生活方式聚集地。


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图为金茂览秀城
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【省内顶级医疗配套】
上海复旦大学华山医院福建分院国家级三甲医院有望成为福州最好的医院、此外还有滨海新城空港医院、东南医疗大数据中心、和睦家国际妇幼医院、等护航家人健康。
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图为上海复旦大学华山医院


   【售楼部长乐规模之最】
售楼部海洋馆设计风格约5000㎡,未来将给学校作为教学用途!


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沙盘
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项目实景图
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金茂未来城内部配套
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地下输配环:我们拥有全国最大的地下输配环!
核心区建筑面积约 50 万方, 地上布置 7 栋(甲级写字楼)高层建筑,布置一处约 9 万量级 的商业 MALL,共同围合约 100 亩地的中央公园。
输配环地下一 体化开发规模:约 52 万㎡,地下布置 4 层地下空间,
地下一层 为:人行大平层及商业层;
地下二层为:地下环路及车行大平 层(机动车库);
地下三层为:地铁 F1 线站台及区间;
地下四 层为:地铁 6 号线站台及区间。
输配环项目地下空间贯彻 TOD 开发理念,打造 CBD 站城一体门户。
优点:
1.CBD 地区开发强度高,人流量大,地下道路的建设可减少地面车流,优化地上交通、自然环境,提高区域道路品质。
2.作为城市支路的补充,为地下车库提供一条相对快速的进出通道,提高区域发展 能力,缓解核心内交通压力。
3.实现高效的停车共享,提高区 域停车利用率,缓解大规模活动的停车压力。
4.减少地块内汽车出入口数量,缓解小街区设计的难题,保证中央公园连续性。


滨海新城地标双子星--中国印、茉莉花

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金茂览秀城
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百亩中央公园

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户型设计

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金茂·智慧科学城          金牌置业:徐建水 18650394962 (微信)

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