关于鹤上镇设计滨海快线建设房屋征收和安置的方案

Yeager

谁比烟花寂寞 发表于 2020-6-10 12:50
选择房屋征收为7481元/平方米,选择产权对换安置点为“京域学府”，对接价为7841元/平方米。

不错不错，对接价7841元，五年后拿证10000元卖出。

my123

Yeager 发表于 2020-06-10 13:37
不错不错，对接价7841元，五年后拿证10000元卖出。

①选择现金补偿的，房地合一价每平7481元+每平2300元的奖金(未算上装修赔偿，搬迁费和过度补偿费)
②选择安置房置换的，房地合一价每平7481元+每平360元奖励   金额置换对接价7841元安置房(京域学府)。
所以选择现金已经一平差不多1万了，何必要了房子再卖啊  几年后房子至少能卖 1.3万以上

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my123

谁比烟花寂寞 发表于 2020-06-10 13:53
对接价是不是说**户超出自己房屋的面积，每平方只要按7841元购买就可以了？

不是的，是比如你家实际**计算面积400平，你选安置房，那一平就是7481+360奖金=7841元   (400平×7841元=3136400元额外加上其他各种补偿费）这个金额去购买一平7841的京域学府的安置房，相当面积于1:1对接了

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my123

谁比烟花寂寞 发表于 2020-06-10 13:53
对接价是不是说**户超出自己房屋的面积，每平方只要按7841元购买就可以了？

如果选择现金400平的面积=7481元+2300=9781元一平(400平×9781元=3912400万再加额外的装修补偿和各种补贴）朋友价已经签约

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兴达

长乐的安置房都是五年后拿证吗

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Yeager

my123 发表于 2020-6-10 15:31
如果选择现金400平的面积=7481元+2300=9781元一平(400平×9781元=3912400万再加额外的装修补偿和各种补贴 ...

这样算也就是说，选择置换的，实际购房成本应是放弃的货币补偿价格（7481+2300=9781元），加上其它补贴算10000元。五年后卖出，加上30%利息，至少要卖13000以上才合算。