福州0门槛落户和增就业岗位详细解读 滨海实行引人实行集体户口

水上飞

无聊的世界 发表于 2020-05-16 21:23
感觉是接盘侠不够了

福州要发展都市圈，要冲击国中。
人口基数是硬伤。抢人脚步比其他城市慢了几年，
现在总算来了

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高名

福州已经没有任何优势，如果再用走房地产路线，更是死路一条。反过来，如果学长沙泉州，以产业带动城市发展，走出一条不一样的发展道路，或许还能成为未来中国城市发展范本。出奇制胜才能体现能力，全国几百个城市，福州要走一样路线，在高层看来，搞的再好，吹的再响，一样也是泯然众人矣，何况很大概率搞不好。

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水上飞

融资，加杠杆。扩容，搞新区
画饼，拉基建。拍地，卖房子
现在全国各地都在主要城市都在打着城市扩张的旗号
持之以恒的画新区的饼，煤体上说新基建，其实还是老路子
房住不炒的后面没了因城施策四个字，只能通过搞新区来施放今年的金融宽松政策。它不受政策限制。
收割机已开动……

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无聊的世界

水上飞 发表于 2020-05-16 21:31
福州要发展都市圈，要冲击国中。
人口基数是硬伤。抢人脚步比其他城市慢了几年，
现在总算来了

现在是南京苏州也在做这个事情！人就这么多哪里更有竞争力呢

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水上飞

高名 发表于 2020-05-16 22:16
福州已经没有任何优势，如果再用走房地产路线，更是死路一条。反过来，如果学长沙泉州，以产业带动城市发展，走出一条不一样的发展道路，或许还能成为未来中国城市发展范本。出奇制胜才能体现能力，全国几百个城市，福州要走一样路线，在高层看来，搞的再好，吹的再响，一样也是泯然众人矣，何况很大概率搞不好。

一个城市的活力和潜力其实是靠民营经济，福州民营经济占比60-70%。所有说福州也是一个比较有特点的城市。
房价高低在各个城市有历史原因的。
先说长沙吧
1-长沙大企业多，中小企业少，政府企事业单位机构等都有内部住房，最该买房的人动力没有了
2-长沙在省内吸引力不够，周边都是有实力的工业城市
3-老城区很小，城市发展大量建新房，量大了
4-多个中心的城市规划，各地区中心范围大，不能行成热点高房价区域
5-长沙人性格，**至上。有钱就发
6-湖南流出的人口只有很小部分往长沙
泉州跟福州同样民营经济发达。房价不高最主要还是闽南厦门的吸宏和高知名度吧！泉州市区城建差，泉州人已买厦门房为荣，虽然劳动密集型产业多，但抗环境冲击能力弱，就像今年疫情特别是外向型企业很吃亏

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水上飞

高名 发表于 2020-05-16 22:16
福州已经没有任何优势，如果再用走房地产路线，更是死路一条。反过来，如果学长沙泉州，以产业带动城市发展，走出一条不一样的发展道路，或许还能成为未来中国城市发展范本。出奇制胜才能体现能力，全国几百个城市，福州要走一样路线，在高层看来，搞的再好，吹的再响，一样也是泯然众人矣，何况很大概率搞不好。

福州房价高最主要原因就是主城区太小，所有人都往里面冲，都想占一个名额。就变成僧多粥少了。城区面积一二十年不变加剧了这种想象。所有近几年才拼命扩容。闽侯长乐连江平潭后面可能还要加福清，这些地区真正承担起福州市区的功能时。高房价就会被稀施掉了

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高名

水上飞 发表于 2020-05-16 23:29
福州房价高最主要原因就是主城区太小，所有人都往里面冲，都想占一个名额。就变成僧多粥少了。城区面积一二十年不变加剧了这种想象。所有近几年才拼命扩容。闽侯长乐连江平潭后面可能还要加福清，这些地区真正承担起福州市区的功能时。高房价就会被稀施掉了

这可能性很小，滨海新城还没开发起来，房价先鼓吹起来了，透支了正常情况下的十年涨幅，已经没有出路了。

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悠游天下

不管什么必须得产业先行啊，得有高科技高薪劳动密集型产业群（注意是产业群，一两个公司带不动），吸引人口/人才，人口来了，自然而然会带动经济（包括房价等等其他上涨），现在福州有啥新兴产业群？（包括滨海新城下面）人口/人才来了多少？你说的单靠民营企业（外省外国赚钱回来的）这个只是一个方面（人家前期赚钱基本都买房了啊），主要还是要靠平常人（靠工资），买一套掏空3代人（房子一买其他消费萎缩），外加上我们福建省地势原因，交通运输方面跟其他地区比是天然劣势，所以

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