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拍个1.2万楼面价只能说明开发商也没底气拍更高

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楼主: 真话敢说
发表于 2020-4-17 18:43:55 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
本帖最后由 阿善 于 2020-4-16 23:45 编辑

1.2万的楼面均价,加上七七八八的成本等开盘再加1万最少均价2.2万。我记得首占一中对面学府一号楼面价才6000左右,开盘均价是2万。
发表于 2020-4-17 22:59:21 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
说了没用啊,浪费时间。
发表于 2020-4-18 07:42:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
a1220297 发表于 2020-04-17 14:53
算得这么清 看的这么透 还买啥商品房啊 自己回乡下盖呗

自己回乡盖呗买什么商品房
发表于 2020-4-18 08:07:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
12586934 发表于 2020-04-18 07:42
自己回乡盖呗买什么商品房

农村不让盖新房子了
发表于 2020-4-18 08:27:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
小滨 发表于 2020-04-17 00:58
应该说不缺爱攀比的人

这是否是发展中国家平民的的普遍现象呢?尤其在大长乐更为严重。由于祖上几代人皆为穷人,一旦暴富小富脱贫便迫不及待地向亲友显示出其优越感,从传统习俗、丧葬婚嫁、购房、装修…无处不攀比成风!而这些陋习正是发达国家公民所不屑!估计此类劣根性到后辈会逐渐淡化。
发表于 2020-4-18 14:46:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
1.2W.那块有配套安置房,这应该是价格没有更高的原因。这块地是大东海拍得吧,我估计开盘均价2.3-2.5,如果当时被融侨拍了估计要往2.8以上卖了
发表于 2020-4-18 15:35:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建来自: 中国福建
不搭 发表于 2020-04-18 14:46
1.2W.那块有配套安置房,这应该是价格没有更高的原因。这块地是大东海拍得吧,我估计开盘均价2.3-2.5,如果当时被融侨拍了估计要往2.8以上卖了

隔壁的龙庭湾和名郡二手房在三万左右,大东海也应该在三万左右
发表于 2020-4-18 17:01:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
到时预售价起码26000了
发表于 2020-4-18 19:40:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国陕西西安来自: 中国陕西西安
水上飞 发表于 2020-04-17 09:07
楼主要做好功课再发帖上来,地产项目前期,开发期,交付期各种税费成本在中国是除烟草税外最高的税率了。占总成本20-25%左右。
地产利润正常占15%左右。
当然税率降低和利润提高还可以进一步深挖,这要靠高水平的快计师

设计个毛,现在基本上都是套图知道吗?
发表于 2020-4-19 11:38:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国福建福州来自: 中国福建福州
布碌伦 发表于 2020-04-18 15:35
隔壁的龙庭湾和名郡二手房在三万左右,大东海也应该在三万左右

三盛如果不跟大东海合作 开发地下商业通道将是一大败笔
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