长乐区博雅佳园项目规划变更公示，东关四栋保留古建筑将迁建

斌哥

长乐区博雅佳园项目规划变更公示，东关四栋保留古建筑将迁建

都教授说房  今天

近日，长乐区自规局发布《关于博雅佳园项目保留建筑规划条件变更的公示》。由长乐区东关盛世房地产开发有限公司建设的博雅佳园项目位于吴航街道东关东鹤路东北侧，土地出让规划条件设定：地块内有ABCDEFGHJKL等11处建筑为保留建筑。

现因保留建筑中ABCK四处保留建筑基础较差，结构安全存在隐患，为更好的保护修缮古建筑，结合保留建筑形成完整的传统街巷，福州市长乐区东关盛世房地产公司申请将ABCK四处保留建筑在地块内迁建（位置调整示意图如下）。

2019年10月30日，长乐区自规局召开博雅佳园项目保留建筑规划条件变更专家论证会。会议认为，ABCK四处保留建筑的迁建调整是必要的，保证了保留建筑的结构安全性。调整后的平面布局更加合理，保留建筑形成的传统街巷更加完整，且不影响项目整体规划指标，保留建筑的迁建符合历史建筑保护的有关规定，调整是合理的、可行的。
根据有关规定，现进行规划条件变更批前公示，征求各利益相关人和相关单位的意见。公示期至2020年1月17日。
点评：
博雅佳园即长乐2019拍-13号地块，位于吴航中学东北侧，占地面积61494㎡（约92亩），容积率2.0。该地块于2019年8月29日土拍出让，当时由个人买家以4.64亿竞得，成交楼面价3773元/㎡，溢价率7.9%。该地块全部建为安置型商品房，按9586元/㎡的价格定向销售。

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牛妞

由图面看起来，这样改动确实不错。