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2020一大批土地推出,32宗地块

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发表于 2019-12-9 18:08:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 niubihonghong 于 2019-12-9 18:14 编辑

旧城8块。首站营前18块。鹤上6块
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 楼主| 发表于 2019-12-9 18:10:06 来自手机 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 2019-12-9 18:11:24 来自手机 | 显示全部楼层
发表于 2019-12-9 18:44:16 | 显示全部楼层
2016年长乐土地推介:21幅地块详解(图)



【海西房产网】消息:2016年4月19日下午,由长乐市人民政府主办,长乐市国土资源局、聚点文化传媒有限公司承办的土地推介会在福州万达威斯汀酒店拉开序幕。
在推介会上,市领导详细介绍了长乐市投资环境和相关投资政策,并重点推介近期拟出让优质地块及合作开发项目。
2016年长乐21宗地块介绍:

本次共推出21宗地块,具备良好的区位开发优势,交通便利,配套齐全。共开发土地面积401.7167公顷,规划总建设面积1113万平方米。
其中居住用地面积约230.9440公顷,建筑面积约639万平方米;商服用地面积约175.7233公顷,建筑面积约474万平方米。下面就为大家介绍一下21幅地块详解。
【下橹桥旧改地块】

1、地块位置:吴航街道解放路北侧。2、地块面积:用地面积831亩,实际用地面积831亩。3、规划用途:商服用地(B)、住宅用地(R2)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.8。建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%。

下橹桥旧改项目位于市中心,地块周边便捷的交通体系,完善的教育资源及商业配套,使得区域核心价值凸显。
【下朱片区地块】

1、地块位置:航城街道下朱片区爱心路北侧、榕航路东西两侧。2、地块面积:用地面积139.86亩,实际用地面积139.86亩。3、规划用途:商服用地(B)、住宅用地(R2)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.8。建筑密度:≤35%。绿地率:≥30%。

下朱片区总规划用地面积83.04公顷,按照城市功能定位,下朱片区依托临江伴山的自然资源优势,规划构建“一山、两轴、三组团”的总体空间布局结构,建设彰显自然山水,商业商贸突出、功能分区合理的城市综合区。
【江莲片区地块】


1、地块位置:航城街道江莲片区203省道北侧、江莲路东侧。2、地块面积:用地面积129.53亩,实际用地面积117.76亩。3、规划用途:商住用地(R2、B1)、商务用地(B2)、公园绿地(G1)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.0。 建筑密度:≤24%。绿地率: ≥30%。
莲片区位于航城街道,是新老城区的结合地带,片区周边生活配套较为完善,区域发展潜力值得期待。
【漳港低碳幸福小区地块】

1、地块位置:漳港街道。2、地块面积:用地面积300.73亩,实际用地面积300.73亩。3、规划用途:住宅用地、商业用地(R21、B1)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.5。建筑密度:≤25%。绿地率:≥30%。

地块位于福州新区启动区,拥有得天独厚的海景资源,随着滨江滨海路的建成,该区域未来将成为最具发展潜力的区域。
发表于 2019-12-9 18:46:48 | 显示全部楼层

【沙度假村地块】


1、地块位置:江田镇下沙度假村。2、地块面积:用地面积1044.74亩,实际用地面积1044.74亩。3、规划用途:商服用地(B)。4、规划指标:容积率:≤1.5。建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%。

长乐下沙度假村曾被誉为"东方夏威夷"、"南国北戴河"。该项目集居住、旅游、休闲为一体的综合性滨海新城,将成为福州新区旅游新地标。
【炎山片区】

1、地块位置:营前街道炎山片区。2、地块面积:用地面积1290亩,实际用地面积1290亩。3、规划用途:商服用地(B)、住宅用地(R2)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.0。建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%。

位于长乐市西部,规划范围北至乌龙江沿岸,南至沈海高速公路,东至后岐村,西至福厦高速,以“滨江新区、宜居港湾”为目标,打造福州市三江口南岸自然、生态、和谐的集滨水**、休闲宜居为一体的城市滨水新区。
【洋屿大型现代农贸市场项目】

1、地块位置:航城街道洋屿片区航猴线南侧、滨江路东西两侧。2、地块面积:用地面积1280亩,实际用地面积741.32亩。3、规划用途:商服用地(B)。4、规划指标:容积率:≤1.5。建筑密度:≤40%。绿地率:≥30%。

洋屿村位于闽江口南岸,距长乐市区距离仅有4.5公里路程,且与福州马尾经济技术开发区隔江相望。该项目的推出将弥补长乐商贸市场需求缺失,投资潜力巨大,开发前景巨大。
【名人住宅小区】


1、地块位置:首占新区占前路北侧、西洋南路东侧。2、地块面积:用地面积59.38亩,实际用地面积 59.38亩。3、规划用途:住宅用地(R2)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.2。 建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%。

地块位于首占新区,紧邻东岱湖,体育公园,周边教育配套完善,尽享附小二分校、长乐一中分校的教育资源。
发表于 2019-12-9 18:48:02 | 显示全部楼层

【 灜滨住宅小区】

1、地块位置:营前新区体育场路东侧,港南路、三 汊港南侧。2、地块面积:用地面积69.87亩,实际用地面积69.87亩。3、规划用途:商服用地(B)、住宅用地(R2)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.5。建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%。

地块位于首占营前新区核心区,毗邻长乐体育中心,地块体量适中,形状规则,具有较为可观的市场前景。
【仁德住宅小区】

1、地块位置:航城街道广场路西侧、郑和西路南侧。2、地块面积:用地面积58.25亩,实际用地面积 54.30亩。3、规划用途:居住用地(R2)、商服用地(B)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤3.3。建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%。

地块位于长山湖商圈,周边有长乐高端居住片区,具备完善的交通,成熟的配套、优美的环境,是投资、创业的理想之地,具有较高的投资价值和升值潜力。
【和汇小区】

1、地块位置:首占新区和谐路北侧、会堂南路西侧。2、地块面积:用地面积40.1亩,实际用地面积36.8亩。3、规划用途:住宅用地(R2)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.3。 建筑密度:≤19%。绿地率:≥35%。

该地块交通便利,周边有会堂路、广场路、占前大道等多条交通要道,配套设施齐全,周边有检察院、工商局等公建项目,还有中天.恒基、正源广场等多个大型商业设施项目。
【龙津住宅小区】

1、地块位置:航城街道和谐路北侧、会堂南 路东侧。2、地块面积:用地面积78.59亩,实际用地面积75.39亩。3、规划用途:住宅用地(R2)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.5。建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%。

该地块交通便利,周边有会堂路、广场路、占前大道等多条交通要道,配套设施齐全,周边有检察院、工商局等公建项目,还有中天.恒基、正源广场等多个大型商业设施项目。
【原航捷物流收储地块】

1、地块位置:营前新区和谐路、三汊港北侧,营滨路东西两侧。2、地块面积:用地面积103.91亩,实际用地面积103.91亩。3、规划用途:商务用地(B2)4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.8。 建筑密度:≤35%。绿地率:≥25%。

地块位于营前新区,紧邻沈海高速、营滨路、峡漳路等交通要道,发达的交通网络布局,优美的景观优势,齐全的配套设施,使得该地块投资潜力巨大。
【漳港三宗总部经济地块】
漳港总部经济地块一
1、地块位置:漳港街道峡漳路北侧。2、地块面积:用地面积21.20亩,实际用地面积21.20亩。3、规划用途:商务用地(B2)。4、规划指标:容积率:≤2.3。建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%。

漳港总部经济地块二1、地块位置:漳港街道峡漳路北侧。2、地块面积:用地面积23.86亩,实 际用地面积23.86亩。3、规划用途:商务用地(B2)。4、规划指标:容积率: ≤2.3。建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%。

漳港总部经济地块三 1、地块位置:漳港街道峡漳路北侧。2、地块面积:用地面积51.42亩,实际用地面积51.42亩。3、规划用途:商务用地(B2)。4、规划指标:容积率:≤2.0。建筑密度:≤30%,黄海高程≥22米处, 建筑密度:≤18。 绿地率:≥ 30%。

该地块周边有203省道、机场高速、地铁6号线等城市主干道,紧邻机场,目前周边已有等项目。 该片区未来将是长乐主要商务板块,产业集聚效应将逐步凸显。
【原艾唯收储地块】

1、地块位置:漳港门楼村203省道北侧、永安街南侧。2、地块面积:用地面积77.78亩,实际用地面积77.78亩。3、规划用途:商住用地(B、R2)。4、规划指标:容积率:≤2.0。建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%

地块位于203省道与漳湖路的交叉路口,处于漳港街道核心地段,且距离机场仅有5分钟车程。
【 西关商务大厦】

1、地块位置:吴航街道西关村机场高速南侧。2、地块面积:用地面积14.25亩,实际用地面积13.05亩。3、规划用途:商服用地(B)。4、规划指标:容积率:≤2.8。 建筑密度:≤35%,黄海高程≥24米处≤14%。绿地率:≥30%。

地块位于吴航街道西关村,临近河下街商圈,周边有文化公园、长途汽车站等,地段繁华,配套齐全,交通方便。
【漳港原尚迁中学】

1、地块位置:漳港街道新厝村。2、地块面积:用地面积27.30亩,实际用地面积24.15亩。3、规划用途:居住用地(R2)、商业设施用地(B1)。4、规划指标:容积率:≤2.5。建筑密度:≤30%。 绿地率:≥30%。

地块位于漳港街道新厝村,毗邻地铁6号线万寿站与尚迁站,紧邻机场,拥有得天独厚的海景。
【金峰星峰小区】

1、地块位置:金峰市政新区,金港路北侧。2、地块面积:用地面积107.56亩,实际用地面积100.92亩。3、规划用途:居住用地(R2)、商业用地(B1)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤3.2。建筑密度:≤27%。绿地率:≥30%。

地块位于市政新区,为金峰镇核心区,现有配套资源为商业综合体、五星级酒店等,可满足市政新区的发展需要。
【古槐镇新镇区新宁三期】

1、地块位置:古槐镇。2、地块面积:用地面积71.70亩, 实际用地面积62.92亩。3、规划用途:商业用地、居住用地(B1、R2)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.5。建筑密度:≤30%。 绿地率:≥30%。
地块位于福北路沿线,福州火车东站等城市主干道和铁路枢纽站,交通便利。
【中街住宅小区】


1、地块位置:古槐镇。2、地块面积:用地面积17.85亩,实际用地面积16.87亩。3、规划用途:居住用地(、R2)。4、规划指标:容积率:>1.0,≤2.5。 建筑密度:≤30%。绿地率:≥30%。

地块位于福北路沿线,福州火车东站等城市主干道和铁路枢纽站,交通便利。
【 原迅捷光电收储地块】

1、地块位置:漳港街道峡漳路北侧2、地块面积:用地面积164.66亩。3、规划用途:住宅用地4、规划指标:容积率:≤2.1。 建筑密度:≤26%。绿地率:≥30%

地块位于漳港街道,紧邻机场高速和地铁6号线万寿站和尚迁站,距离机场仅有5分钟车程。该区域为漳港街道核心地段,具有较高的投资价值和升值潜力。
发表于 2019-12-9 18:56:10 来自手机 | 显示全部楼层
刘戈同志你发错了吧,这是2016年的,旧的。有最新的2020年的发出来吗?
发表于 2019-12-9 19:07:06 来自手机 | 显示全部楼层
刘戈 发表于 2019-12-9 18:48
【 灜滨住宅小区】

1、地块位置:营前新区体育场路东侧,港南路、三 汊港南侧。2、地块面积:用地面积 ...

刘戈同志你发错了吧,这是2016年的,旧的。有最新的2020年的发出来吗?
发表于 2019-12-9 19:22:22 来自手机 | 显示全部楼层
陈年旧事不用发了,发点未来可期的
发表于 2019-12-9 19:26:34 | 显示全部楼层
谁比烟花寂寞 发表于 2019-12-9 19:07
刘戈同志你发错了吧,这是2016年的,旧的。有最新的2020年的发出来吗?

是的,我在4楼(地板)就有题目《2016年长乐土地推介:21幅地块详解(图) 》,目的就是说明这种推介会所推介的土地不是一年(2020年)都会推向市场。
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