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长乐区2019年第六场土拍公告,原二水厂地块转为住宅出让

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发表于 2019-11-16 11:08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

都教授说房  今天

今日上午,长乐区自然资源和规划局发布《关于2019年第六次拍卖出让国有建设用地使用权的公告》,将于12月13日出让三幅地块。具体为:

2019拍-19号地块,位于航城街道峡漳线南侧、原二水厂地块内,占地面积36146㎡(约54.3亩),土地用途为住宅用地,土地使用年限为70年,容积率2.0,起拍价6.3亿元(起始楼面价8715元/㎡)。

2019拍-20号地块,位于营前街道峡漳线北侧、瀛洲路西侧,占地面积16099㎡(约24.2亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.3,起拍价1.5亿元(起始楼面4051元/㎡)。该地块全部商业建筑面积按照12921元/㎡由指定村集体购买;配建12000㎡安置型商品住房按3326元/㎡回购。


2019拍-21号地块,位于金峰镇胪峰大道东侧,占地面积12635㎡(约19亩),土地用途为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年,容积率2.3,起拍价9500万元(起始楼价3269元/㎡)。

上述三幅地块中航城和营前地块购房人限售五年,金峰地块购房人限售三年。金峰镇今年首次有地块出让,起拍楼面价与阳光城去年12月底价竞得的六林村半山地块相当,因此,预计这幅地块届时底价成交的可能性较大。

航城和营前的两幅地块都是地铁站旁的优质地块,尤其是航城街道的二水厂地块是今年长乐出让地块中起拍楼面价最高的一幅,这是一幅低容积率的纯住宅地块,位于长乐城区和营前首占新区的结合部,长乐万星青鸾广场西侧。不仅地理位置处于核心,周边配套也是应有尽有,届时无疑将会是全场争夺的焦点,楼面价过万悬念不大,谁拿这块地比较有得猜。
发表于 2019-11-16 11:21:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 leeyeung 于 2019-11-16 11:26 编辑

关键是上述地块均不设保留价,19号地块没有安置房,都是纯商房,房价又要炒上天,22k往上。
发表于 2019-11-16 11:29:18 来自手机 | 显示全部楼层
二水厂那是在香江公寓和别墅边上那块地?前面省道,两边公寓和别墅,后面靠河。只能住宅小区(还是太小了),做商务区也不够。定位有点尴尬
发表于 2019-11-16 12:52:44 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 大魔王。 于 2019-11-16 12:58 编辑
[url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=4026705&ptid=620767]leeyeung 发表于 2019-11-16 11:21

关键是上述地块均不设保留价,19号地块没有安置房,都是纯商房,房价又要炒上天,22k往上。


估计要2.5左右。地段一流有商场有学校有地铁
发表于 2019-11-16 13:45:54 来自手机 | 显示全部楼层
主要是纯商品房,没有安置房。楼面价和房价会高
发表于 2019-11-16 14:21:56 | 显示全部楼层
悠游天下 发表于 2019-11-16 11:29
二水厂那是在香江公寓和别墅边上那块地?前面省道,两边公寓和别墅,后面靠河。只能住宅小区(还是太小了) ...

长限环岛那个旅游局后面?那个水厂要搬去哪里?

那个地块很好呀,那个地块等于还在航城街道吧,  那个路口有万星广场,有地铁六号线航城站地铁口 又有万科那个长乐最贵的盘做邻居,价格一定不低。当初蔚蓝国际破了长乐一万,万科破了长乐两万, 这块地说不定能破长乐三万。(听说三盛璞悦府  璞悦滨江 跟中海锦城   好的户型楼层已经破了三万了
发表于 2019-11-16 14:36:15 来自手机 | 显示全部楼层
22K往上?地铁站定了吧  万星开了吧  22K能买这?估计悬
发表于 2019-11-17 07:31:36 来自手机 | 显示全部楼层
坚定不移发展土地经济,为人民服务!争取拍出新纪录的价格,以带动其他周边楼盘顺利清盘
发表于 2019-11-18 00:58:09 来自手机 | 显示全部楼层
青在长乐 发表于 2019-11-17 07:31
坚定不移发展土地经济,为人民服务!争取拍出新纪录的价格,以带动其他周边楼盘顺利清盘

精辟
发表于 2019-11-18 01:28:12 来自手机 | 显示全部楼层
2W以上卖谁?用嘴巴说的?现在在售的楼盘还是拆户在消化呢,有的还是回购价消化的。。
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