用政策层面和国情来理解长乐房价走向

水上飞

中国地产有别于其它国家，核心原因在于交易制度的不同_地产权证制度。如果政府取消或限制个人出售住房的资格，冻结二手房交易那么房价就会维持在一个固定水平。
大杀器限制二手房交易
1-房富人阶层大量卖房带走财富**，最近的外汇管制就是前兆
2-稳定新房市场价格
社会的不稳定因素从来不是中产和富人阶层。就像从前的股市可以爆跌，因为大部分吵股的是中产阶级，不会影响国家稳定。影响最大的是社会最底层，最底层不管价格怎么样都是买不起。所以稳定的租赁市场可以有效解决社会底层的焦虑和不满，（廉租房，共有产权房，公共租赁房）这些政策出来是有原因的。共有产权房推出是做为今后全面禁止二手房交易的过度。
首套自住房的再怎么涨价也跟它无关系了。因为不会卖。
打击了炒房集团又稳定了社会和市场何乐而不为
中国人的智慧是无敌的特别是高层。
顺便说一下以后因炒房而断供被银行收走的房子会留入到公租房市场，租房价格由政府定，哪怕月租两位数也可以，这是政府在0成本基础上盘活高危资产又解决底层需求…真是高明

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水上飞

任何事情都有前兆的，最近的二手房停贷和卖地时附加条件限制5年时间上市交易的政策出来，把它与整个事件串联起来就不难理解了

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水上飞

移…民

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mixchris

大哥你公众号文章看多了。禁止二手房交易的后果就是楼上大崩，百姓恐慌（特别是中上层那些人），这个政策根本就不会出来，是历史的倒退！这个问题其实前几年都探讨过了，不可能完全限制交易，只能说给那些痴人说梦的人一个安慰剂。还有银行回收的房子给你做公租房？银行这不亏死？违反了市场。
大哥啊，想东西要想清楚点，而且一些常识的东西也要有，不要乱看乱七八糟的文章，并且盲目相信啊。

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leeyeung

商品要流通才能成为商品，不能流通的的房子连资产都算不上。算不上资产的房子还有人买么？房地产还有人投资么？地方政府的土地财政立马崩溃。一夜回到福利分房时代。

水上飞

mixchris 发表于 2019-11-07 09:21
大哥你公众号文章看多了。禁止二手房交易的后果就是楼上大崩，百姓恐慌（特别是中上层那些人），这个政策根本就不会出来，是历史的倒退！这个问题其实前几年都探讨过了，不可能完全限制交易，只能说给那些痴人说梦的人一个安慰剂。还有银行回收的房子给你做公租房？银行这不亏死？违反了市场。
大哥啊，想东西要想清楚点，而且一些常识的东西也要有，不要乱看乱七八糟的文章，并且盲目相信啊。

有回旋空间当然不会实行，这是留给最终房价下跌无法掌握时准备的。发这文章的意思是让大家认清行势了解房价走向

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