长乐首占又一楼盘异地摇号开售（图）

Hxq · 发表于 2019-9-16 09:26:43

水上飞发表于 2019-09-16 06:49
土地成本占房价四层多，这也正常

不正常，建安、营销成本是固定的

jlsqt2009 · 发表于 2019-9-16 09:31:09

王……… 发表于 2019-9-14 11:12
全款才是这样大部分都是贷款

全款的大有人在啊，钱放利息放不出去，所以买房，怎么可能再贷款

王……… · 发表于 2019-9-16 09:56:01

jlsqt2009 发表于 2019-09-16 09:31
全款的大有人在啊，钱放利息放不出去，所以买房，怎么可能再贷款

我又没说没人全款全款小部分.

水上飞 · 发表于 2019-9-16 10:00:54

Hxq 发表于 2019-9-16 09:26
不正常，建安、营销成本是固定的

土地成本13000多.建安1600左右，配套工程绿化提升一平方300左右。营销，公司运营，人员工资。打通关节预备金一平方1000以内。报建到交楼政府所有税收占房价2成多。可能还有遗漏。剩下房企利润

金素 · 发表于 2019-9-21 05:56:58

钱多

时光大盗 · 发表于 2019-9-21 22:30:27

这个很尴尬啊？

l155325188 · 发表于 2019-9-22 16:35:05

水上飞发表于 2019-09-16 10:00
土地成本13000多.建安1600左右，配套工程绿化提升一平方300左右。营销，公司运营，人员工资。打通关节预备金一平方1000以内。报建到交楼政府所有税收占房价2成多。可能还有遗漏。剩下房企利润

基本上都是政府在赚钱！！！所以说.房价要是崩了！政府的人工资福利都没钱发！！有些地方房价跌了！政府马上出面威逼利诱，让地产商调整价格！

愰然如梦 · 发表于 2019-9-23 12:59:12

小仙de虎儿发表于 2019-09-13 09:01
为什么网上都是不想买的，可到了现场我选不到房？

一手更名。要不要

ChihchengWang · 发表于 2019-9-23 13:10:35

小仙de虎儿发表于 2019-09-13 09:01
为什么网上都是不想买的，可到了现场我选不到房？

因为网上屌丝多

niubihonghong · 发表于 2019-9-23 15:40:05

天下游发表于 2019-09-14 21:32
本帖最后由天下游于 2019-9-14 21:38 编辑

这个盘摇号很诡异，当晚说摇完了，结果第二天晚上通知一大堆人去售楼部说是还有房，还强调交钱趁早！！！

因为开始就没有全部放出来，先给的中介一大部分，中介卖不掉可以退给他们，他们长期合作的，所以进去就感觉房源很紧张