福州长乐首次采用“摇号”出让 4幅商住用地揽金8.78亿

斌哥

福州长乐首次采用“摇号”出让 4幅商住用地揽金8.78亿




2018年10月31日11:31来自：赢商网福建站

核心提示：10月31日，福州长乐区出让4幅商住用地，首次采用摇号模式，但开发商热情不高，并未进入摇号阶段，最终4幅地块成功出让，吸金8.78亿。


　　10月31日上午，福州市长乐区国土资源局公开出让4幅商住用地，其中3幅都位于首占片区，总体量达到201.56亩，起始价总额8.05亿。现场吸引了金科房地产、中南置地、懋富置业、中茵地产等竞买人前往。最后4幅地块均成功出让，成交总价达8.78亿元。

　　本次是长乐区首次采取“摇号”土拍的形式出让地块，也是福州第三个摇号土拍的区域。不过，除长乐2018拍-8号竞争激烈外，其余地块喊价冷淡，因此并没有进入摇号环节。

　　同时，本次出让的4幅地块均需配建50%的安置型商品房，且除安置房外的剩余商品房均需限售五年。

　　长乐2018拍-8号，位于长乐首占站前路南侧，总面积53.31亩，为商住用地，周边路网较为密集，交通通达度较高。最终，中南置地以3.24亿竞得该地块，楼面价4340.94元/㎡。

　　长乐2018拍-9号，位于长乐峡漳路南侧，总面积76.28亩，最高限价4.95亿，区域配套有中小学等教育资源，目前有医院在建，距离建设中的客运中心也很近，生活较为方便。最终，中茵地产以3.46亿竞得该地块，楼面价3779.96元/㎡。

　　长乐2018拍-10号，位于长乐首占洋鹏路南侧，面积24.67亩，起始价1.2亿，为商住用地，按照规划，滨海快线将从该地块旁穿过，并设置首占站，享受地铁便捷。最终，懋富置业以1.22亿竞得该地块，楼面价3532.05元/㎡

　　长乐2018拍-11号，位于长乐吴航街道东关村，总面积31532平，起始价0.85亿、最高限价1.275亿。目前地块周边尚缺乏大型商业配套，但教育资源丰富，未来还将规划一个中医院。并且，地铁6号线将在地块不远处设置鳌头站，便利城区来往。最终，由个人竞买人以0.86亿竞得，楼面价2479.44元/㎡。

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有没有专业人士解释一下，到开盘的时候价格大概是多少？

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