长乐冶金大厦项目

卧龙小子

长乐冶金大厦项目

环境影响评价公众参与二次公示


长乐冶金大厦项目环境影响评价工作委托福建闽科环保技术开发有限公司完成，为了贯彻执行国家环保总局环发[2006]28号《环境影响评价公众参与暂行办法》，特做此公示，以广泛征求公众意见，公示期10个工作日。公示期间，对项目建设所造成的环境影响及所采取的环保治理措施等有疑问或建议的公众，可以通过以下方式向建设单位或环评单位提出意见或建议：

建设单位：长乐万钢房地产开发有限公司

联系方式：13950275188（王金寿）

评价单位：福建闽科环保技术开发有限公司

联系方式：15980276076（吴工）
hzw316937050@126.com



一、
建设项目基本情况
(1)项目名称：长乐冶金大厦

(2)投 资 方：长乐万钢房地产开发有限公司

(3)项目性质：新建

(4)法人代表：郑明佑

(5)行业类别：房地产

(6)投资概况：19800万元

(7)建设规模：本工程地上为37层办公楼，在14层及27层设置设备层，兼做避难层，地下2层机动车停车库及设备用房。

(8)地理位置：“长乐市冶金大厦”项目地块位于首占新区广场路占前路交叉口南侧，紧邻三叉港，位处新区中轴线中段，广场路与占前路交叉口的北侧。

二、项目主要环境影响分析           

（1）施工期：
①施工期水环境影响

施工污水中砂土悬浮物含量较高，特别是雨季来临时，频繁的雨水冲刷以及施工污水中的砂土悬浮物不断地进入污水管道，可能加速了污水管道堵塞和河道的淤积，应采取有效措施，减少施工废水对管道和河道影响。

②施工噪声环境影响

昼间项目施工期场界噪声对首占卫生院、首占幼儿园、首占村存在一定影响，特别是土石方、墙体施工、装修等阶段，造成南侧的首占卫生院、首占幼儿园、首占村昼间、夜间超标。建议本项目建设单位及时向环保部门办理《夜间施工许可证》外，合理安排施工时间，高噪声施工应安排在白天，且加强施工期环境监理，做到文明施工，清洁施工。

③施工废气环境影响

根据气象资料，项目所在区域全年主导风向为NNE，次主导风向为N，因此，施工扬尘会对首占卫生院、首占幼儿园、首占村产生一定的影响，在南场界施工时应根据需要采取围挡设施。

运输车辆和部分施工机械设备废气，其影响范围在下风向100m 范围内，影响范围内NOX、CO和烃类物质的浓度有可能出现超标，但施工设备在场区内流动施工，且施工时间短，因此对万翔花园、奎岭村等敏感目标影响有限。

④施工期固废环境影响评价

施工期共产生建筑垃圾和装修垃圾约11941t，生活垃圾72t。应分类回收利用，按城市建筑垃圾和工程渣土处置管理方法有关规定外运处理，不会造成环境污染影响。

⑤施工期社会、生态环境影响评价

本项目涉及的范围较小，但附近交通量大，施工过程中会对附近路段的车辆行驶和居民出行造成较大的影响，产生的噪声也会对周围居民区构成一定影响。工程施工期对生态的影响主要是施工清除现场，土石方开挖、填筑、机械碾压等施工活动，破坏了工程区域原有地貌和植被，造成一定植被的损失；扰动了表土结构，土壤抗蚀能力降低，损坏了原有的水土保持设施，导致地表裸露，在地表径流的作用下，会造水土流失，加大水土流失量。

（2）运营期
①水环境影响评价结论

从污水的水量、水质及浓度分析，本项目建成后产生的污水可以排入融元污水处理厂进行处理，处理后出水水质达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》表1一级B标准后排放，对纳污水域影响较小。

②声环境影响评估结论

（1）运营期，水泵和发电机于地下室专用机房内，布局合理，经选型把关并采取隔声、减震、消声等综合处理措施后，其噪声不会对住户产生明显影响；地下层的通风口风机采取了消声器，在进行认真进设计和施工后，可保证出口处声环境质量达标达。

（2）通过预测结果可知，在距离规划路中心线约20m处昼间噪声值为60.4dB，夜间为55.3dB，昼、夜间噪声值略有超标，交通噪声对沿街住宅楼居住户会造成影响。因此为了减少交通噪声对居民住宅楼的影响，临街一面住宅楼应作好门窗的隔声减噪措施，在建筑设计时考虑采用吸声系数大的材料或设置隔声窗，以减少道路交通噪声对道路一侧居民的影响，营造舒适的居住环境。

③大气环境影响评价结论

①项目建成后，项目的环境空气质量受交通汽车尾气的影响较小。

②居民使用液化气所产生的厨房废气对环境空气的影响甚微；家庭厨房油烟经过油烟分离装置排入排烟竖井引至建筑物顶部排放，对周围空气环境影响很小。

③项目内地下车库汽车尾气、发电机烟气、垃圾集散间、公厕废气经通风排气系统后，既改善了内部环境，废气扩散稀释后一般情况下不会对居民人体健康产生明显影响。但公厕和垃圾收集间楼上为居民，一旦管理不善，将有存在污染影响的隐患。

④固体废物

项目垃圾处理实行“分袋装放、定时收集、统一运送、集中处理”的办法，纳入城市生活垃圾无害化处理系统，确保当天垃圾当天清运，不会产生二次污染。

三、
环保措施可行性结论           （1）施工期污染防治措施
①施工期废水防治措施

（1）在项目施工时，应规划好临时的污水沉淀池，使泥砂得到沉降。严禁将含油污水直接排入水中。汽车清洗废水应先经隔油沉淀后再与施工生活污水一起处理后排放。

（2）施工场地四周应设排水沟，以减小积雨面积和地表径流，并在作业区设好排水系统，雨水统一导流，经沉淀后排入雨水管道。

（3）施工期产生的生活污水应经过化粪池预处理后排入市政污水管网。

（4）合理安排施工时间，土方的施工应避开雨季，应尽量做到施工料的随取、随运、随铺、随压，以减少雨水冲刷侵蚀。

②施工期废气防治措施

（1）施工期内应严格遵守相关环境保护条例，采取有效的防范措施，文明施工。

（2）为降低搅拌机粉尘污染和水泥等装卸的扬尘污染，应使用水泥搅拌站现成的商品混凝土进行浇注。

（3）为降低施工道路的扬尘和车辆尾气污染，应铺设夯实的水泥路面，保持道路清洁，及时洒水保湿，可有效降低扬尘污染。

（4）施工前应首先在施工场地周围构筑围墙，在建筑物主体框架构筑完，进行后续施工时应设置网幕围护。施工场界设围墙既可隔声、滞尘，还有利于施工工地的安全生产。

（5）施工运输车辆严禁超载，防止沙土泄漏。减少运输车辆的跑、冒、滴、漏等。

（6）装修过程中应选用符合GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准规定的建筑材料和装饰材料。

③施工期噪声防治措施

（1）要合理安排施工期和工时并缩短施工期；施工期禁止午间（12时-14时）、夜间（22时-06时）进行建筑施工，确需在夜间和午间作业的必须经报所在地环保行政主管部门批准，并予以公告，接受群众的监督。

（2）对高噪声施工设备进行隔声减震处理，在施工场地周围设置简易隔声屏障如围墙，特别是南侧，应该加强高噪声设备在该侧场界施工作业的控制与管理，以减小本项目施工噪声对万翔花园、奎岭村的影响。

（3）不设水泥搅拌站，代之以使用商品混凝土浆，可有效减轻建筑施工噪声的环境影响。

（4）车辆进出施工工地时严禁鸣笛，严禁在施工工地抛扔钢管、脚手架，把人为造成的噪声控制在最低水平。

④施工期固废处置措施

（1）建筑垃圾可以委托市政建筑渣土管理公司负责统一清运到指定地点填埋处理。

（2）建筑垃圾中的废钢筋、废纸箱、包装水泥袋、废油漆桶等回收利用。

（3）生活垃圾由环卫部门及时清运处理。

（4）建设单位应将本报告书提出的施工期环保措施，列入到与施工单位的合同条款当中，加强约束、监督与管理。

⑤施工期社会、生态保护措施

建设单位应制定好施工方案和计划，并提前向社会公布，把施工对城区居民的生活和出行造成的影响降到最低程度。

合理安排施工时间。土方的施工应避开雨季，尽可能安排在10月-5月期间，并在雨季来临之前将开挖回填土方的边坡排水设施处理好。如不能避开雨季施工，应尽量做到施工料的随取、随运、随铺、随压，以减少雨水冲刷侵蚀。建筑材料不能露天堆放，弃土合理利用，及时回填于低洼地带。

（2）运营期污染防治措施

①运营期污水治理措施

项目化粪池的设计应与小区污水量相匹配，确保化粪池总容量应达到不小于500m3，在加强小区环保管理，保证化粪池的定期清掏维护，生活污水经化粪池预处理情况下，小区污水可达标排放市政污水管网。

②运营期废气治理措施

（1）确保各住宅楼厨房应预建设排油烟竖井并送主楼屋顶排放。

（2）确保发电机烟气设专用竖井，引至主楼屋顶排放。

（3）地下车库通风系统应确保足够的通风量，改善空气质量，保证工作环境空气质量，确保车库排气通风系统的排气口应高出地面2.5m以上。

（4）考虑垃圾集散间周边为居民，因此平时应严格加强管理，在保证小区垃圾日产日清、及时对垃圾集散间进行冲洗的条件下，确保垃圾集散间的通风竖井通往顶楼，同时在垃圾集散间周边加强绿化等，通过综合措施把恶臭对环境的影响降低到最低限度。

（5）为消除将来可能存在的环保纠纷隐患，建议加强对区内公共厕所的管理，及时清洗、冲水，并配套除臭、灭虫、消毒设施等，满足环境卫生要求。

③运营期噪声治理措施

（1）交通噪声防治措施

①临路住宅建筑物墙体建筑材料应使用隔声效果好的建筑材料，如使用夹气混凝土砖等，窗体也应采用隔声措施。

②户型合理布置。

③设置声屏障。

④利用绿化控制噪声。

（2）区内禁止兴建汽车、摩托车修理、卡拉OK娱乐场所、五金业等；对区内商场应加强市场和物业管理，限制区内的商业噪声源，尤其应限制使用高音喇叭招揽生意，以免噪声扰人。

（3）进出小区的所有车辆应减速驾驶，汽车应有序进出车库。

（4）应选用环保型低噪声叠压式变频水泵和发电机，并应置于地下室专用机房内，采取隔声、消声、减震等综合处理措施，要求机房外噪声达标≤50dB，确保楼上居民不受影响。

（5）所有通风排气口、发电机进排风口、排烟口处的风机均应确保安装高效静音风机，并在排烟口和排风口上安装消声器和减震器，最大降低气流和噪声，确保满足区内地面声级值小于50dB的环保要求。地下室排风系统的风管与法兰等应采取防共振措施。

④运营期固废处置措施

在小区内每梯位前设置密盖式分类垃圾投放桶，随时接纳住户和商业区分类投放的垃圾，物业管理委托环卫承包专车每天两次收运，将区内垃圾集中外运处理。

四、
环境影响评价总结论
长乐市冶金大厦建设项目符合城市建设用地管理手续，符合《长乐市城市总体规划》（2001-2020年），项目将建成环境优美、基础设施较完善的商业、居住小区，具有较好的社会、经济效益；项目施工及运营期各污染物能实现达标排放，环境质量满足功能区要求；项目选址可行、平面布局合理。该项目建设在采取本报告书中提出的一系列环保措施，严格按照 “三同时”原则进行设计施工，加强环境管理前提下，从环境保护角度考虑项目建设是可行的。

公示目的：公示目的是通过征询可能受到影响的公众与团体了解本项目主要环境问题的信息，并表达自己的意见。本评价单位根据公众意见并结合实际情况为建设单位提供有效的污染防治措施，给有关管理部门处理和解决问题提供帮助；同时通过公众调查活动过程提高民众的环保意识。

公示要求：要求公众积极提出的良好建议和宝贵意见。







公示日期：2011年8月21日－8月31日

格林至

求建设100层

冰居里

我~无所谓

好多好复杂

随遇而-安

不是很明白

剑桥

冰居里

何处惹尘埃

五年之内能盖好吗?那边好像还什么都没有, 就一条做了一半停工的破土路, 还有北边几栋电厂安置房

半颠趴