[原创]房价为啥这么高？？！！！！

bingbingpipi · 发表于 2006-4-30 23:12:09

房价飙升的背后，是地方政府职责的缺位。有的地方政府在调控房地产市场方面无所作为，放任自流，监管不力，甚至还利用政策托市，与开发商合谋推动房价上涨！！！！！

phongerjoe · 发表于 2006-5-1 11:29:57

那长乐现在的房价是多少钱一平方?

自游自在 · 发表于 2006-5-1 13:01:57

2600左右贵族化地消费
百姓生活无非衣食住行,居所无着落又如何安居?民不安居何泰之来

wuqing · 发表于 2006-5-1 21:57:17

好象现在每平米还不止2600了。问了下才知道自己还是个钱光光族[em13]望楼兴叹！

jenny · 发表于 2006-5-3 19:37:24

(转贴）打破房地产商的信息垄断信息
北京市建委日前下发通知，从5月1日起，市建委将在北京市房地产交易信息网上全面公示商品房房源销售信息，今后任意一个区县可售商品房项目名称、套数、面积市民都可以在网上查到。这是一条有些迟到但依然让人有些兴奋的好消息。

　　关于调控房价的各种直接和间接政策，不可谓不多。从去年的各种宏观调控政策出台，到前些日子的贷款利率调高，无不反映出了国家对于房价的担忧。但是，房价却在围追堵截中依然故我，上涨速度不降反升。4月20日，北京市统计局公布，一季度北京商品房价格比去年同期上涨6.6%，达到2004年下半年以来的最高增幅。如果单看房价上升其实好像没有什么让人奇怪的地方，因为这么多年的房产改革已将公众推向市场，旺盛的购房需求似乎有理由使楼盘紧俏房价上升。可是，问题的关键之处在于，房价上涨和商品房空置率上升两个本该互为消长的数据却同步走高。国家统计局的资料显示，截至3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8％。北京市房地产交易信息网最新统计显示，截止到今年4月30日，全市可售的期房项目共计1512个，其中未售住宅109106套。

　　也就是说，房地产市场并非供给不足，但实际操作中的信息不平衡扭曲了市场现状。一些明明有很多房子尚未卖出的开发商，却在销售时告诉购房者房子马上就要卖完了，如果不尽快认购或购买，就再也没有机会了。房地产商单方面垄断房产信息的现实，让购房者无法判断真假，使得房地产商的骗买行为屡屡得逞。而且，房地产商利用单方面掌控信息的优势，某些楼盘在销售之前，往往大肆炒作制造抢购假象，哄抬房价增加收益。

　　毫无疑问，这种做法不利于房地产市场的良性运转。任何市场的长远发展，都需要信息相对平衡作为支撑，不满谎言的市场终会化为泡沫。信息的单方面垄断，让本身处于强势地位的房地产商更加强势，让处于弱势的消费者没有能力判断他们是否说谎。现在，北京市房地产交易信息网的房产信息的实时传播，将使这种状况的改善成为可能。[em13]不过，北京的房地产市场只是全国房地产市场的一部分，而房地产商欺骗消费者的作为并非北京独有，所以，非常有必要把北京的做法推广至全国各地。这不仅能够击破房子紧俏的市场传言，也能够让购房者有更宽裕的时间考虑楼盘的选择，买卖双方的信息对称增加将为房价走向理性奠定必要的基础。(北平客
[em13][em13][emb5]

jenny · 发表于 2006-5-3 19:42:37

如果政府能站出来，把所有的空置房真实信息公布在网上，我想房地产商就不容易哄抬房价，想购房的老百姓，不容易上当受骗！[emb6][emb5]

无为 · 发表于 2006-5-3 20:12:27

上有政策，下有对策，前段时间中央下文规定在房子没封顶前不得预先出售，现在开发商还不是照卖，这就是中国基本国情。

jenny · 发表于 2006-5-5 02:30:21

[emb8]

zheng78520 · 发表于 2006-5-5 18:40:43

2600是起价的.起价和买的价钱是不同的.长乐现在一般是2600到2900起价.现在好像又涨了.一般买到手的.差的.每平方要加600元.这很抢手的.一般买不到.中等的.一般在800.高的就要上千了..现在平均.房价应该在3500这样.

008 · 发表于 2006-5-9 20:07:21

就是啊卖的涨了害的租也死命涨可怜我们这些买不起的快连租都租不起了[em15]