牛刀：与齐副部长“商量”房价

离水鱼

两会结束了，我们也欣喜的看到，不管是房地产的振兴规划，还是后来聂梅生鼓吹的中长期发展规划，都没有出台。两会在这个问题上，给民众交了一分满意的答卷。但是，意识到官商勾结给中国社会带来的深重的灾难，给中国经济几乎带来的灭顶之灾，还是不够的，我们应该从制度上保证全体民众的居住权。



显然，由全国工商联房地产商会给两会提交的提案，旨在试图左右政府房地产业政策的图谋，应该是彻底失败了。事实证明，中央政府的产业政策不可能由一个利益集团的组织来左右，那是政府的性质与执政理念不容许的。中央政府是人民的政府，一切行为代表绝大多数民众的利益，这是宪法赋予政府的最高权力，是神圣不可侵犯的。



房地产业暴露出来的种种弊端，不仅仅只是一个产业发展的问题，而是经济增长和社会和谐的问题，我们发展经济的主要目的，是推动社会进步保证民生安康实现国富民强。我们不太可能再为一部分富起来的人，忍受中国经济的衰落和民众的贫困。这么深重的负荷，中国社会再也负载不起，搞得不好，我们宏观经济的三驾马车都因失衡而倾覆。



齐副部长不可能不懂这个道理。齐副部长是国家住房部的副部长，不是房地产部的副部长，因此，国家住房部的崇高职责应该是“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”，而不是庇护炒买炒卖哄抬房价的投机行为，更不是悖逆经济规律出卖政府公权拼死维护高房价。所以，民众有权发问。



遗憾的是，齐副部长面对公众非常失分，良好的形象顿时荡然无存。“可以和开发商一起商量”，这样的话不知是如何出自一位政府高官之口，试问，老百姓怎么可能去和开发商一起商量房价？千万别以为这是被公众抓住了口误，而是此话的确与副部长的身份不符啊。



在目前的市场层面下，买房人相对卖房人来说处于相对弱势的地位，买卖双方是不平等的，说得直白一点，这个市场是个畸形的市场，价值规律不起作用，主要原因就是政府在游戏规则的制定上是站在开发商的立场上的，这是房地产所有问题的根本症结所在，在这种情况下，你让老百姓去和开发商商量房价，会是一个什么结果？



所以，要和开发商商量房价是很难的。中国房地产的开发模式一开始就是一个错误，在摸着石头过河的年代，我们居然把英国人殖民香港的房地产开发模式照搬过来，而在政府主导的“公屋”那一块又完全置之不理，以致形成了目前的中国房地产只有投资一块市场，而完全没有形成一个庞大的消费市场，或者是疏忽还是故意，轻易将居住权抛弃，存心不让普通城市居民有消费住房的权力。



换一个角度来看，要商量房价也不是不可以，因为历史在进步，社会在发展。中央政府正在力图纠正这个错误，因此，齐副部长完全有理由将未来发展趋势告诉公众，告诉公众中央政府正在下达决心，致力于发展以经济适用房和廉租房为主导的住宅消费市场，满足各种不同的收入阶层的住宅消费需求，力争尽快实现房地产业的健康发展，房价会回归理性的。可是，齐副部长如果讲了这样的话，势必会开罪许多开发商，而且会致使他们左右政府房地产业政策的全部努力功亏一篑。这应该是齐副部长最大的担忧。



和齐副部长“商量”房价如此艰难，关键问题就在这里。得罪老百姓的后果，是中央政府承担责任，得罪开发商的后果轻则损失眼前利益，重则官位不保，这个玩笑开不得。试想，政府的房地产业政策无论如何轮不上全国工商联的房地产商会来起草，可他们不但起草了，而且几次三番买通媒体大造舆论，甚至公然欺骗，说是国务院已经将房地产业列为十大振兴产业之一，取代了能源……如果用封建王朝的话来讲，那可是篡位之心呐。



作为副部长，甘愿冒被网友称为“齐商量”的风险，也不愿去搅那趟浑水，也是情有可原的。所以，房价也只能“商量”了。至于什么时候有结果，那再“商量”吧。

chenbaob

得罪老百姓的后果，是中央政府承担责任，得罪开发商的后果轻则损失眼前利益，重则官位不保，这个玩笑开不得。
   论得精妙!